喬地上權作弊 林榮三么兒起訴

相當於iPhone大小土地 贈13人頭

出版時間:2013/06/07

【綜合報導】《自由時報》創辦人林榮三么兒、瓏山林公司老闆林鴻堯,原與多名地主一起持有士林官邸旁千坪土地,他為取得整塊土地的處分權,涉嫌把名下土地切割成iPhone 5大小面積,假贈與給十三名員工,藉此符合《土地法》地主人數過半條件,順利將地上權抵押給旗下的瓏山林,台北地檢署昨依偽造文書罪嫌將林等十四人起訴。

林榮三。資料照片
林榮三。資料照片

設定給瓏山林

檢方調查,林從二○一一年起陸續購地,在士林官邸附近擁有三千五百一十九平方公尺(約一千坪)土地,林鴻堯因想取得整片土地的地上權,將名下一小部分土地贈與給十三個人頭,每人只分得iPhone 5大小面積(零點零一一七三平方公尺)。
起訴書指出,《土地法》第三十四條之一規定,共有土地設定地上權時,須共有人過半數同意及應有面積過半,林以假贈與名義贈出土地後,能控制的土地所有權人數已過半,擁有的土地也過半,林因此未經曹姓等地主同意,以明顯低於市價的五百萬元,將地上權設定給瓏山林。曹姓地主接獲存證信函後提出訴願,台北市政府發現異狀,將全案函送檢方偵辦。

林榮三家族接班情形
林榮三家族接班情形

常見以小吃大

林鴻堯的律師張毓桓表示,「林鴻堯與友人是真實贈與並辦理登記,檢方憑臆測起訴,無法使人心服,將向法官爭取清白。」其他建商透露,「這是土地開發的技術,一直都有開發商透過這種以小吃大的手法來開發土地」,不過該法只能處理素地,若土地上有建物就不適用。

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