蘋果調查 好膽搶進 滅門凶宅漲5倍

3折砍起 「放3~5年較好賣」

出版時間:2013/06/24

【謝昇璁、蕭惟珊╱調查報導】凶宅也有商機?國人買屋最怕買到凶宅,但卻有人無畏禁忌,大膽買進。《蘋果》調查台灣四大凶宅,發現彰化洪若潭滅門案豪宅,新屋主李醫師以1100萬元低價購入,才7年,房仲估市值已漲至近5千萬元;去年才伏法的食人魔陳金火,當初分屍及丟屍現場的台中機車行,現已成為熱門中醫診所;而15年前發生在新北市林口的林清岳弒親的凶宅,最近也變成工務所及宿舍;惟有花蓮五子命案凶宅迄今仍是空屋,無人聞問。

《蘋果》調查國內四大凶宅現況,原本以為會冷清無人煙,但記者上月底,抵達12年前轟動一時的彰化洪若潭五口自焚案凶宅時,卻發現現場正舉辦一場外拍活動,穿著比基尼的女模,站在洪宅前庭搔首弄姿,一群攝影師就圍著她不斷地按快門,現場氣氛又熱又high。

為破迷信頻開趴

新屋主李世傑原是開業醫師,在7年前退休時花了1100萬元,買下近一甲的洪宅及農地,為了破除當地人對洪宅的害怕,不時辦聚會,甚至還有大型的烤肉趴、辣妹攝影會,奇異行徑讓他聲名大噪。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,李世傑當初買下價格低於市價3成,但隨著民眾對該凶宅記憶漸淡,並且該區段位於中科(中部科學工業園區)興建處,估算現今洪宅及農地市值3600萬至5000萬元;但李世傑說:「不會考慮賣。 」
去年底才伏法的陳金火和同夥,10年前殺害女保險員施金池後還烹屍的手法讓人不寒而慄,當時並將屍塊丟進化糞池內,但這家機車行,因位於台中東海商圈,現搖身一變,成為門庭若市的中醫診所,年紀較大的患者,知道這家診所的前身是凶宅,但不以為意說:「醫生醫術不錯,我看很久了。」

食人魔屋變診所

購買食人魔凶宅的中醫師吳專祐相當低調,他在5年多前購入,整建後,診所於4年前開始營業。對於吳專祐大膽買屋之事,街坊流傳著吳是因被託夢買屋,而且被預告搬來後會生意興隆,對此,吳專祐不多談,只說:「事情都過了,就不要再提了。」東森房仲說,當地房價現至少1千萬元起跳。
另外,15年前在新北市林口震驚社會的林清岳弒父殺母案凶宅,則在去年8月組給一家工程承包商,該公司把此處當做工務所及員工宿舍,員工進駐的第一天,還議論紛紛地上網找新聞照片比對,確認就是住在凶宅內,但都說:「睡得很安穩。」

燒屍焚化爐幾年前洪宅辦烤肉大會,民眾結伴到後院的燒屍焚化爐探險。資料照片
燒屍焚化爐幾年前洪宅辦烤肉大會,民眾結伴到後院的燒屍焚化爐探險。資料照片

「經過時毛毛的」

7年前花蓮五子命案,被疑為兇手的父母至今人間蒸發。該凶宅是一名吳姓警察在案發前購入,凶案發生後,自己不敢住,賣也賣不掉,目前仍空置。花蓮縣警局前局長耿繼文在案發後兩年,曾獨自入住7天,期破除靈異傳說的迷信,但作用似乎不大。當地居民指出,這房子雖陸續有宗教人士、學生來租,但都住不久,現在也很少人過問,並說,因久無人居住陰森,「經過也會覺得毛毛的。」
對於凶宅的商機,早安房屋經理洪昭旻說:「一般凶宅都從3折開始砍。」美商ERA不動產專案經理楊淑娟也說,現今民眾越來越能接受買凶宅,也有不少投資客專門在經營凶宅市場,但她也提醒民眾,購買凶宅後,短期內不易脫手,得經過3至5年後,事件淡忘才比較容易轉賣。

台灣四大凶宅小檔案

新北:林清岳凶宅
★地點:新北市林口區
★發生時間:1998年
★購入價、現值:不詳
★事件經過:19歲富家子林清岳因為不滿父母經常責罵他不長進,趁雙親熟睡,夥同6友人,持菜刀砍殺父母109刀致死,法官判林清岳死刑,已於2002年5月伏法。
★屋況:去年首次出租,由台電承包工程單位使用中

林清岳凶宅現址為台電承包商高堃營造林口工務所。蕭惟珊攝
林清岳凶宅現址為台電承包商高堃營造林口工務所。蕭惟珊攝

台中:食人魔陳金火凶宅
★400萬→1000萬
★地點:台中市龍井區
★發生時間:2003年
★購入:估400萬元
★現值:估1000萬元
★事件經過:陳金火、廣德強誘約台中施姓女保險業務員到機車行,毆打勒昏後性侵,殺害烹屍後,將肉塊丟到機車行水塔和化糞池,事後法官開挖化糞池找出肉塊,兩人皆遭判死刑,並於去年12月槍決。
★屋況:5年前由中醫師買下作為中醫診所

台中東海商圈食人魔陳金火凶宅現為熱門中醫診所。謝昇璁攝
台中東海商圈食人魔陳金火凶宅現為熱門中醫診所。謝昇璁攝

花蓮:五子命案凶宅
★地點:花蓮縣吉安鄉
★發生時間:2006年
★購入價、現值:不詳
★事件經過:劉家5名子女屍體堆疊在3樓浴室,遇害者臉部被膠帶封住,再套上塑膠袋,門遭人從外反鎖,檢方依劉氏夫妻劉志勤、林真米的指紋、DNA等證據,判定兩人涉有重嫌,但迄今人間蒸發,留下未解謎團。
★屋況:命案發生前,已轉賣給當地吳姓警察,現為空屋無人居住

花蓮五子命案凶宅至今仍空置。蕭惟珊攝
花蓮五子命案凶宅至今仍空置。蕭惟珊攝

彰化:洪若潭凶宅
★1100萬→5000萬
★地點:彰化縣二林鎮
★發生時間:2001年
★購入:1100萬元
★現值:估5000萬元
★事件經過:企業家洪若潭夫婦,用住處內的焚化爐自焚,據洪遺書指出,因再娶未獲家人諒解自殺,而3名子女已「先走一步」,並將他們的骨灰撒向大海。因檢警未發現孩子遺骸,此案成了一樁離奇懸案。
★屋況:7年前由汐止的李世傑醫師購入,作為私人招待所之用
資料來源:《蘋果》採訪整理

開趴破迷信彰化洪若潭豪宅,上月底新屋主李醫師在庭院舉辦辣妹攝影趴。謝昇璁攝
開趴破迷信彰化洪若潭豪宅,上月底新屋主李醫師在庭院舉辦辣妹攝影趴。謝昇璁攝

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