中鋼總部出租 1坪千元創新高

高雄新地標 進駐率百分百

出版時間:2013/07/27
已成高雄新地標的中鋼集團總部大樓,造型搶眼。楊適吾攝
已成高雄新地標的中鋼集團總部大樓,造型搶眼。楊適吾攝

【涂建豐╱高雄報導】中鋼集團斥資40多億元,在高市前鎮區打造的總部大樓即將完工啟用,現代感十足的外觀已成高雄新地標。中鋼預計9月進駐,其中1至5樓將出租,目前傳出每坪行情在1000至1200元,創下高雄市商辦大樓租金新高紀錄,且已全部租出,進駐率百分百。

中鋼集團總部大樓位於成功二路及復興三路交叉口,為地下4層、地上29層的鋼骨鋼筋混凝土結構,黑白交織、幾何線條,外形搶眼。中鋼集團規劃6樓以上供集團相關企業使用,1樓租給兆豐銀行,2、3樓租給勤業會計師事務所,4樓是中宇環保,5樓是美國在台協會。

比101便宜8成

富達利國際商用不動產調查,高市原本租金最高行情是博愛路的土地銀行博愛大樓,每坪800至1000元,第2名是維士比大樓,每坪600至750元,第3名是京城CBD與市政總裁大樓,每坪600到700元。中鋼集團總部每坪上看1200元,創下高雄辦公大樓租金紀錄。
中鋼集團副總經理李慶超表示,9月約有2000名員工進駐,集團合署辦公後,統籌應會更順暢。
富達利處長顏嘉政說,中鋼總部租金會創新高,主要是位於多功能經貿園區,中央與地方在附近推動世貿會展中心、旅運大樓等重大建設,中鋼建築品質與管理嚴謹,預期會有更多企業總部進駐,行情自然水漲船高。但相較於台北最貴的101大樓,租金僅約其5分之1、便宜8成。

「發展區域失衡」

義守大學財務金融系教授李樑堅表示,中鋼總部創下高雄辦公室租金最高行情,但高雄市經濟發展區域失衡,像捷運中央公園站中山路上等其他重要商圈,還有許多房子租不出去,建議市府進行商圈再造結合觀光機能,多舉辦人氣活動活化商機。

中鋼新企業總部

★地點:高雄市前鎮區成功二路
★面積:
.基地面積3400坪
.地下4樓、地上29樓
.樓地板總面積2.4萬坪
★經費:40多億元
★租金:1至5樓,每坪1000~ 1200元
★進駐:預定9月間
資料來源:中鋼、富達利不動產

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