美河市案 北捷高官聲押

竄改鑑價報告 害北市府損失110億

出版時間:2013/12/25
美河市(如圖,胡瑞麒攝)13棟住宅中,提供9成土地的北市府只拿到1棟,北捷前處長高嘉濃(圖二,張良一攝)仍漏夜偵訊中。
美河市(如圖,胡瑞麒攝)13棟住宅中,提供9成土地的北市府只拿到1棟,北捷前處長高嘉濃(圖二,張良一攝)仍漏夜偵訊中。

【綜合報導】台北市政府捷運局與日勝生建設合作開發捷運共構宅「美河市」驚爆貪瀆弊案!北檢查出,該建案土地幾乎全由市府提供,卻疑因捷運局官員竄改鑑價報告,刻意低估土地價值,卻高估興建成本,致十三棟住宅,地主北市府竟只分得一棟,涉圖利建商一百一十億元;檢調昨搜索捷運局聯合開發處承辦員江國樑辦公室,並以被告身分約談前處長高嘉濃等四人到案,凌晨一時將前課長王銘藏聲押,另名課長、承辦員各十萬元交保。

二○○一年市府辦理「台北都會區大眾捷運系統新店線新店機廠聯合開發案」,與日勝生簽訂投資契約,以捷運共構方式聯合開發新北市新店區小碧潭捷運站所在包括十三棟住宅、兩棟商辦及一棟購物中心的「美河市」住商混合建案,佔地兩萬八千坪,總計兩千兩百戶,建商今年估可入帳二百八十五億元。

商辦住宅僅得3成

該案土地百分之九十九由市府提供,日勝生僅持有百分之零點六五,不料,最後雙方分配權益,日勝生竟取得逾七成土地及建物,市府僅拿回不到三成,國民黨北市議員楊實秋認為不合理,向監察院提出檢舉,監院調查認定市府疑涉圖利建商,去年移送檢調偵辦。
檢調查出,二○○六年北市捷運局委託台灣大華不動產估價師事務所及群聯不動產估價師事務所,辦理土地及開發物估價,另委託旭洲估價公司製作建物貢獻成本評估報告,但聯合開發處上簽呈時,疑未提供完整鑑價報告,且故意提高建商成本,致市府一百六十八億元土地成本,被低估九十三億元,僅值七十五億元,而建商建物成本反高估十二億元,若再計算加值型營業稅五點五億元,市府損失高達一百一十億元。

圖二,前處長列被告
張良一攝
圖二,前處長列被告 張良一攝

被批「貪腐紀念碑」

檢調認為,當時北捷聯開處承辦人員江國樑、四課課長王銘藏、五課課長陳文欣、處長高嘉濃等四人涉犯偽造文書罪嫌,昨搜索拘提,但四人都辯稱不知情。
楊實秋昨批:「美河市建案是北市府的貪腐紀念碑,該案十三棟住宅,當地主的北市府竟只分到一棟,從沒見過這麼離譜的事,典型官商勾結最佳代表作。」
民進黨北市議員王世堅則質疑:「全案是捷運局內美河幫內神通外鬼。」監委李復甸也轟,美河市案土地徵收,既沒必要也不符合公益,根本是「政府搶了百姓的地,作莊賣掉。」

北捷:已重新鑑定

北捷局長蔡輝昇表示,已依監院糾正意見重新鑑定成本,且日勝生已提供三十五點三億元保證金,等鑑價差額確定,就可兌現保證金入市庫。日勝生回應,尊重司法。

美河市小檔案

★地點:新北市新店區中央路與環河路口(小碧潭捷運站)
★建商:日勝生和北市捷運局聯合開發
★總銷:285億元
★面積:2.8萬坪
★規劃:13棟住宅、2棟商辦及1棟購物中心,共2200住戶,市府拿回500多戶
★售價:45~53萬元
★爭議:
.2012/11:取得使用執照,合約規定最遲2013年9月交屋
.2012/12:監察院糾正台北市政府涉嫌圖利廠商,檢調展開偵辦
.2013/05:北市府要求建商付35億元保證金,土地才可過戶
.2013/07:日勝生提出35億元保證金,市府同意產權過戶
.2013/12:檢調搜索約談北市府捷運局聯合開發處前處長高嘉濃等官員
資料來源:《蘋果》採訪整理

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