政府管太多:特定員工優先購合宜宅 不公平

出版時間:2014/01/24

【王鈞生╱台中報導】台中市政府去年宣布在台中精密科學園區內興建合宜住宅,但竟是由精密科學園區員工擁有優先承購權。在買不起房的年代,引起不少市民抱怨,台中民眾張能翔認為,廣蓋合宜住宅立意很好,不過為何要讓員工優先承購?網友紅葡萄酒還說:「難道這是精密園區的員工宿舍嗎?」

這次台中市推出的首批200戶合宜住宅,由新業建設得標,將興建35坪及48坪2種規格,預估每坪均價12萬元,相較於周邊屋齡10年內大樓房價每坪16~20萬元,若35坪合宜住宅換算下來卻只要420萬元,買房等於打6折,因此受到不少市民期待。

民眾批排擠弱勢

但首批合宜住宅規劃優先讓特定園區員工申購,民眾張能翔抱怨:「讓園區員工優先承購,實在不公平,反而排擠到真正有需要的弱勢族群。」實行細節另規定,家庭年所得在96萬元以下,且沒有自有住宅的勞工,購買後10年內不得移轉產權。

「作法很不必要」

台中市仲介公會理事長林金雄指出,合宜住宅立意明確、就是要推出平價好宅,幫助一般民眾順利購屋,但是,讓特定族群有優先承購權,這樣的作法在房價高漲時代、實在很不親民。他直言,以區域族群作為優先承購的權利很不必要。
林金雄認為,這會讓民眾認為政府無心解決居住問題,加上首批開發規模小、戶數少,自然被認為優惠特定族群,市府應該在政策擬定時多加思考。
林金雄也指出,要解決居住問題很簡單,市府在市地重劃區內撥出3~5%土地、並以專案方式增加容積率等,興建合宜住宅,便可解決市民的居住問題。

政府回應

台中市政府指出,目前精密機械科技創新園區內約有1萬2千多名員工,預計等到2期完成時,園區內將超過2萬名員工,為了優先照顧在地勞工,必須先解決他們住的需求。

「土地是園區釋出」

台中市政府經濟發展局工業科承辦員林建達表示,這塊0.6公頃的工業住宅用地,是由精密科學園區釋出,因此會議討論時決議優先讓園區員工承購,第2波才由一般勞工申購,其中並無法律限制及約束,也符合勞工住宅原意。且今年還有2處由都發局進行的合宜住宅,若未申請到的民眾可多加留意訊息。
★《蘋果》評分:扯

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