北市買房難度 全球第1

房價為所得15倍 財部擬加稅打房

出版時間:2014/04/18
北市去年Q4房價所得比15.01倍,擠下香港成為全球買房難度最高的城市。范厚民攝
北市去年Q4房價所得比15.01倍,擠下香港成為全球買房難度最高的城市。范厚民攝

【綜合報導】台灣房價飆漲、薪資水準倒退,使台北市民眾買房難度全球第一。依據美國顧問業者Demographia的全球房價所得比排名,內政部前天公布的台北市十五點零一冠全球,擠下香港的十四點九,連新北市都以十二點六七排進第三。財政部擬調升北市非自用住宅的房屋稅,抑制飆漲不休的北市房價。

依Demographia標準,房價所得比(購屋痛苦指數)三倍以下為合理,超過五倍是極度負擔不起。針對全球最難買房的前三名裡台灣佔兩名,淡江大學產經系副教授莊孟翰直批:「錢都被企業賺走拿去投資房地產,M型社會愈來愈嚴重。」

2013年全球城市房價所得比
2013年全球城市房價所得比

林依晨拒代言房產

且最新去年第四季的官方數據指出,北市房貸負擔率是百分之六十三點三、新北為百分之五十三點五,表示已購屋者收入的五到六成,都在付房貸。
另根據全球房地產指南(Global Property Guide)網站最新公布去年第四季全球房價,台灣年漲百分之十四點四六,排名亞洲第一、全球第三猛;全球房地產指南更點出,台灣豪宅單坪上看三百萬元,挑戰所謂「彭淮南底線」。
藝人林依晨存了好久,才買得起北市房子,深知買房的辛苦,於是這兩年有人找她代言房地產時,她便推掉,原因就是「不想助長房價」。

藝人林依晨拒助長房價,近年推掉不少房地產代言。資料照片
藝人林依晨拒助長房價,近年推掉不少房地產代言。資料照片

「打房只是喊口號」

民眾李訓豪說,政府不是說有在打房,結果買房難度全球第一,看來只是喊口號。網友則諷炒房投資客的兩大門神各為左護法「萬年低利彭總裁」、右護法「廉價炒房稅張部長」。
從建設兼代銷角度出發,璞園廣告總經理張嘉生認為,政府可從稅制著手,降低投資族群比重,打房過頭可能導致八成民眾資產減損,絕非好事。淡江大學副教授莊孟翰也說,台灣的房屋持有稅偏低,有錢人資金不斷投往房地產,甚至吸引外資透過人頭在台置產,如果不改革稅制,高房價仍然無解。
針對北市房價所得比全球最高,財政部長張盛和昨透露,下周二將與北市副市長張金鶚討論北市如何調整房屋稅、稅基稅率等,加重房屋的持有稅。張說,房屋稅是地方政府職權,非自住可調高房屋稅,豪宅也可調整地段率。
至於外界希望推動房地合一稅,張盛和說,今年夏天他會開始思考,不碰觸土增稅、不修《平均地權條例》與《財劃法》,這樣難度較低。

2013年Q4全球房價漲幅
2013年Q4全球房價漲幅

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