法拍凶宅海砂屋 須公告

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免

出版時間:2014/05/21
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。資料照片
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。資料照片

《強制執行法》
【何哲欣、蘇聖怡╱台北報導】立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬

去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。

民眾讚「有保障」

最近想買房的上班族何耀國說,很怕買到凶宅,積蓄化為烏有,有法院認證非凶宅,買房更有保障。提案修法的立委丁守中說,民間買賣房屋都有定型化契約,避免讓人買到凶宅,但法拍屋卻無相關規範,修法後民眾買法拍屋更有保障。

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