被批賤租 北市收回劍潭活動中心

市府年收租千萬 救國團年營收卻逾億

出版時間:2015/05/08

【綜合報導】位於台北捷運劍潭站的救國團劍潭海外青年活動中心,最大地主北市府每年收一千多萬元租金屢遭質疑賤租,昨北市府宣布,年底租約期滿不再續租,將變更為公園用地,打造藝文中心。救國團昨指,之前不知此訊息,相當意外,盼與市府溝通,與市府進行有利大眾、青年、生態環境的合作。

劍潭青年活動中心成立於一九七三年,位於士林夜市附近,佔地六點五公頃;因每年支援海外華裔青年暑期研習團等,給海外青年歸國使用而命名;救國團指,年平均十八到十九萬人次使用,年營收約一億多元。

圖2
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土地共有3地主

該中心最大地主為北市府,擁百分之七十六土地、約九千坪;財政部國產署及鐵路局各擁有約兩千坪、三千五百坪,各自租給救國團。
北市府一九九三年起以公告地價百分之五算租金,現每月收租一百四十餘萬元,年收一千六百八十萬元,至今二十二年租金粗估共三點五億元,但北市議員等民代屢質疑賤租;因救國團與國民黨淵源深,市長柯文哲日前也批,這是以前黨國不分造成的現象,「一聽就知不合理」。
第一太平戴維斯不動產估價師事務所資深經理丁玟甄說,當地舊商辦每坪七百到一千元,劍潭中心一坪換算租金一百五十多元,應是政府地上權設定開發才有的優惠,但企業也要付高額權利金,惟救國團並非以此方式享優惠,很難比較。

劍潭青年活動中心基地圖
劍潭青年活動中心基地圖

將打造主題公園

北市工務局昨發函告知救國團年底不續租,官員說,救國團依約須拆屋還地,不得求償,因地上建物堪用,將與另兩個地主及救國團協商。北市都發局說,將與鄰近的中山北路林蔭大道、花博園區串聯,打造主題公園與濕地公園。
民進黨北市議員梁文傑昨贊同說,救國團打著非營利法人名義,讓北市打六折賤租,但實際經營旅館等,早該收回再利用。

救國團否認賤租

救國團昨指,該團是公益社團法人,承租土地依規定辦理,無賤租;房舍地上權有三分之二屬救國團,三分之一屬國產署,也需再與相關單位協商。至於劍潭中心是否因此無法再營運,救國團指須再研究。
民眾黃才華贊成說,收回後若打造公共住宅,較符合青年人需求。士林居民蔣先生說,參加救國團活動的人會受影響,但土地收回也是為公共利益。
國產署說,與救國團租期至二○一九年底,除非有重大改變,否則會依約行事。台鐵指,租約去年底到期,正進行新租約審核,符合條件就會續租。

劍潭青年活動中心

◎成立:1973年
◎位置:台北市士林區,佔地約6.5公頃
◎建築:
.分教學區、住宿大樓、集會區及志清大樓,有330個住宿房間及餐廳、教室、展示廳等
.住宿每晚收費2200到4500元
◎服務項目:餐飲、住宿、會議研習等,但住宿必須是學生、老師、40歲以下青年,或參與政府及非營利事業活動者
◎網址:chientan.cyh.org.tw/
資料來源:救國團

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