汐止國小周邊 公寓每坪3字頭起

出版時間:2015/10/16
汐止國小從清末創校至今,已有百年歷史。林琨凱攝
汐止國小從清末創校至今,已有百年歷史。林琨凱攝

一線房市
【黃敬涵╱新北報導】新北市汐止區汐止國小創立於1898年,校地位基隆河畔,隨著基隆河的潮起潮落,已佇立超過百年時光。該區生活圈屬汐止「蛋黃區」,生活機能佳,周邊公寓行情每坪3字頭起。

汐止國小主要幹道橫向為大同路二段,直向為新興路,且為台鐵雙站的中心點,距汐止站約850公尺、汐科站約1公里路程,附近有汐止公園、汐止綜合區運動場供民眾休憩使用,對外聯絡道路有新台五路可連接國道3號。台灣房屋汐科站前特許加盟店店長楊家松表示,該區公寓行情每坪3字頭起,3房總價約1000萬元內可入手。

台鐵汐科站讓汐止交通十分便捷。
台鐵汐科站讓汐止交通十分便捷。

大同路二段為主要幹道,生活機能佳
大同路二段為主要幹道,生活機能佳

大同路二段適合首購

大同路二段屋齡30~35年的公寓,成交行情每坪落在35~40萬元,屋齡2~20年大樓,成交行情每坪落在30~50萬元。中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲表示,最知名社區大樓為「甲山林天廈」,休閒設施相當完善,屋齡約6年,規劃16~82坪,行情每坪可達46~48萬元。

「甲山林天廈」為該區知名社區。
「甲山林天廈」為該區知名社區。

「大同路二段附近很適合首購族群」,陳玉玲認為,例如「東方旺族」屋齡約20年,因地段佳,可貸款至85~90%之高,規劃19~40坪,每坪33~36萬元,另還有屋齡約18年的「哈佛」,位於汐止國小對面,規劃20~40坪,每坪35~38萬元。


新興路則多為國泰建設所興建的大樓,屋齡10~20年,成交行情每坪35~40萬元;另有屋齡30~40年公寓,成交行情每坪則落在30~35萬元。陳玉玲指出,中正路為從日據時代發展至今的老街,房屋多以老舊公寓為主,屋齡40~50年,成交行情每坪落在25~26萬元,較為便宜。


【專家意見】中正路一帶較吵雜

汐止國小位於汐止區的市中心,生活、交通機能一應俱全,民眾若購屋預算有限,可選擇中正路一帶,因屋齡較高,房價相對便宜,不過須注意有中正傳統市場,環境稍嫌吵雜。

陳玉玲中信房屋汐止大同加盟店店長
陳玉玲中信房屋汐止大同加盟店店長

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