惡房東張淑晶 坑國手女模

不甩起訴繼續騙「司法死了嗎」

出版時間:2016/07/24

【突發中心╱新北報導】司法死了嗎?專門坑殺房客的惡房東張淑晶,去年遭檢方依詐欺罪起訴後,上月被《蘋果》踢爆以假名訛詐房客,跆拳道國手孫譓檸、小模湯凱茁昨又指控,張女化名「蔡小姐」出租套房,不僅把租金從1.5萬元提高為2萬元,簽約後又稱使用家具須再加錢,複製門禁磁卡將罰10萬元,2人要求退租,竟遭以違約求償4萬元,憤而到警局提告;張女昨僅說:「一切等到法院再說明!」專家則痛批,檢方若認定張女會再犯,應聲請預防性羈押。

張淑晶去年才被依詐欺罪起訴並求刑8年,卻仍繼續坑殺租屋客。資料照片
張淑晶去年才被依詐欺罪起訴並求刑8年,卻仍繼續坑殺租屋客。資料照片

惡房東張淑晶(47歲)和友人黃鐸(53歲)被控從2013年起,在新北市中和、板橋等處承租5間房屋當二房東,再分租詐騙學生、社會新鮮人等66人,張女簽約後藉故不給影本或只給部分契約,再私下增張夾帶「提前解約須付4個月租金、房客不接電話沒收押租金」等坑殺條款;檢方痛批張女行為惡劣、態度囂張,且犯後毫無悔意,依詐欺、恐嚇等罪起訴,並求處8年徒刑,現由新北地院審理中。
仁川亞運跆拳銅牌國手孫譓檸(23歲)、網拍小模湯凱茁(18歲)昨指控,今年5月透過「好房網」,看中新北市中和員山路1間套房,標價租金1.5萬元,經聯繫洽租簽約,見到自稱「蔡小姐(事後確認就是張淑晶)」的女房東後,租金卻從1.5萬提高為2萬元,由於急著找房子,還是忍痛簽約。

漲租金交別人簽約

湯女向《蘋果》說,因未滿20歲,找來孫女擔任租約連帶保證人,5月25日簽約時張淑晶自稱是「蔡小姐」,站在旁邊,交由黃姓男子和她們簽約,簽約後對方又在契約空白處,手寫加上租屋規定,註明使用沙發等家具一年要再付5千元租金,冰箱電視500元,連破舊吹風機也要500元,曾問可以不要租嗎?但張女說:「吹風機裝潢時就裝上去、不能不租。」因怕麻煩還是同意簽字。
湯凱茁不滿說,承租時言明每月會有清潔阿姨幫忙倒垃圾,事後卻變成每月得另付1千元清潔費,屋內用電須另購電卡,如果門禁磁卡遺失,須請房東重製一張要價5萬元,若私下重製被抓到要罰10萬元,擺明是要坑人。

小模湯凱茁昨指控惡房東張淑晶涉嫌詐欺。翻攝臉書
小模湯凱茁昨指控惡房東張淑晶涉嫌詐欺。翻攝臉書

床墊發霉水電爆貴

湯女住一個多月後,發現每月水電費都超過3千元,質疑水電費太貴,並發現床墊下有蟲蛀痕跡和發霉污漬,驚恐詢問附近鄰居時,才得知「蔡小姐」就是專門坑殺房客的惡房東張淑晶,於是要求退租,沒想到張女卻以違約為由,求償2個月押金共4萬元。
湯女哽咽說:「第一次租房子,才會胡里胡塗簽約。」「如果知道房東是張淑晶,打死也不會租!」昨凌晨她和孫譓檸一起到警局提告詐欺,警方提示張女照片,供孫、湯確認無誤後,警方致電張女,張表達不會出面,僅說會到法院說明,警方將全案函送地檢署偵辦。

張淑晶的出租套房設備簡單,提供的床墊還破損、發霉。翻攝畫面
張淑晶的出租套房設備簡單,提供的床墊還破損、發霉。翻攝畫面

律師籲預防性羈押

律師鄭嘉欣指出,契約訂定是經租賃雙方同意,若一方私自增刪文書會涉犯偽造私文書罪嫌,如藉此坑騙房客財物最重可判刑5年的詐欺罪,檢方調查後若認定張女會再犯,應聲請預防性羈押。
新北地檢署昨表示,若被害人報案提告,將會盡速偵辦調查。張女和其律師昨聯繫不上,不知其回應。
崔媽媽基金會法務組長曹筱筠說,孫、湯兩人的租約雖是張女交由另名男子所簽,但不會影響契約效力。不過違約賠償2個月租金、門禁卡重製要價5萬,金額不符常理。提醒民眾租屋時一定要細看租約,若不合理絕不能簽,而租屋契約一式兩份,房東和房客各保留一份,租約每頁一定要蓋騎縫章簽名畫押。

小模簽約後,被要求外加電視、吹風機等費用。翻攝畫面
小模簽約後,被要求外加電視、吹風機等費用。翻攝畫面

「為何還沒關起來」

網友昨則一片撻伐,林姓網友氣憤說:「這司法是死了嗎?」劉姓網友也痛批:「為什麼這惡房東到現在還沒有被關起來?」

租屋注意事項

◎現場看屋:為避免房子和網路照片不符,一定要現場看
◎確認房東本人:請房東出示身分證正本、房子權狀,若非本人也請對方出示委託書
◎訂金合理:訂金通常落在租金的10%~30%
◎契約一式兩份:經簽名蓋章的文件,雙方要各持一份
◎當面修改契約:若要修改契約,必須雙方在場,並於塗改處簽名蓋章
◎拒不合理條約:若發現不合理條約,應當場提出刪修或拒簽
資料來源:崔媽媽基金會、律師陳亮佑

張淑晶(47歲)

家庭:未婚
身家:
.每月收租金約30萬元
.北市復興南路擁有一間20多坪房產,市價超過2千萬元
生財方式:承租他人房屋後,改裝成套房或辦公室出租,北市大安區、新北板橋區、中和區、永和區等共40處
租屋遭控案件
.2015年4月23日涉嫌坑殺66名房客,被新北地檢署依詐欺等罪起訴、求刑8年
.2016年6月15日化名「朱嵐」續當包租婆,一對夫妻簽約後連完整契約都沒拿到,張女還擅將租金調高2千元,夫妻倆嚇得退租、提告
資料來源:新北市警局、《蘋果》採訪整理

謝謝爆料 讓《蘋果》無所不在

勁爆威力:★★★★★
參加辦法:http://goo.gl/pUfwWE
蘋果24小時爆料專線:0809-012555


一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多


《蘋果》全新四大主題新聞信 盯緊疫情及重要新聞 訂閱完全免費
點我訂閲新聞信

下載「蘋果新聞網APP



有話要說 投稿「即時論壇」

相關新聞

更多

《要聞》

新聞