建商吞14億獎勵 遲不開放停車

遭檢舉推稱整修 議員質疑北市府護航

出版時間:2016/10/22

【郭美瑜、地產中心╱台北報導】位於北市士林官邸旁的「欣翰士林官邸」建案,昨遭北市議員踢爆,建商以開放地下停車場向北市府申請市價逾14億元容積獎勵,但2年前取得使用執照後至今未開放外車停車,昨議員帶隊現勘發現該大樓禁外車進入,北市府表示,限建商2周內取得營業性停車場登記執照並對外開放,否則開罰。

欣翰士林官邸用停車場至昨都未開放。方萬民攝
欣翰士林官邸用停車場至昨都未開放。方萬民攝

位於中山北路五段、福林路口的欣翰士林官邸建案緊鄰士林官邸,因當地是陸客熱門景點,周邊停車場空間不足,前年建商欣翰建設以開放地下層作公用停車場,向北市府申請獲得1100坪、市價逾14億元容積獎勵,北市都審會核准大巴31部丶中巴89部的公共停車位,要求24小時對外開放用。

2年前取得執照

北市議員王威中昨帶隊到場會勘,發現該大樓停車場入口僅標示高度4公尺,到場近1小時無大客車進出,無法得知車道是否符合遊覽車行駛空間。在場的保全禁外人及外車進入,對媒體詢問是否開放停車,則搖手稱不便回應。記者昨無法聯繫上欣翰建設,未獲其回應。
王威中痛批,建商從前年初完工取得使用執照,遲未開放其停車場,經多次檢舉後仍拿「停車場漏水、整修中」為由推托。遊覽車因無處可停,只能違規停車,堵塞鄰近交通、造成居民反彈。
他表示,北市府去年還砸4千萬元在官邸旁整地蓋臨時停車場,紓解周邊景點車位,質疑市府護航、勾結包庇維護建商的容獎空間,籲嚴加調查。
出席的北市停管處科長黃詩涵說,該建案核予停放120席大客車及中巴,若要開放停車,應先申請停車場登記執照,但至今未接獲申請。地政局代表則否認護航說,臨時停車空間是區段徵收後剩餘土地,暫時整地委外管理供大客車停車。

限2周對外營業

主管的北市建管處回應,下周會同停管處現勘,限建商2周內向停管處申請營業性停車場登記證,並對外開放營業使用,若屆期未改善,將依《行政執行法》裁處30萬元怠金,並可按次處罰,直至開放車位。

停車場換容積獎勵爭議

●停獎內容
.以開放地下停車場供作公共停車場,獲1100坪容積獎勵空間、換算市價約14億元,核定公共停車空間停放31席大客車及89輛中巴
●爭議
.2014年建商取得使用執照,至昨未履約開放外車停車
.北市府花4460萬元在建案旁的900坪、市價約2億元的市有地整地闢建大客車臨時停車場,議員質疑市府護航
●北市府作為
.2011年9月6日北市府發布「台北市建築物增設室內公共停車空間供公眾使用鼓勵要點」,建商若以停車空間取得容積獎勵,取得建照時須先繳交保證金,3年內未開放,市府沒入保證金,即可不對外開放。但欣翰在當年9月前取得使照不適用,仍須開放
.北市建管處下周會勘,限期2周內取得停車場登記證,並開放停車,否則按次開罰30萬元怠金
資料來源:北市議員王威中、北市府



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