江翠水岸 儲蓄型購屋專案 租得起就買得起

租金繳房貸 月付2.5萬 住2房加車位

出版時間:2017/09/30

【特別企劃】下半年房市買氣迅速加溫,各銷售案場為力拼Q4業績,紛紛祭出許多促銷方案,如位在板橋江翠高級重劃區的水岸小宅「江翠Park」,就打出「租得起就買得起」的口號,月付2.5萬就能買到2房加車位,吸引想要擁有板橋市中心門牌的自住及置產客積極看屋。

在2016年竄出頭的新北江翠水岸重劃區,因為坐落新北最重要的行政區板橋,同時也是最靠近北市核心的水岸重劃區段,地段、商圈發展、交通機能、水岸景觀各個條件皆到位,堪稱是「漲」相最佳的潛力績優股,嗅到這股起漲商機,不僅一線上市建商輪番搶進購地,就連退場已久的投資置產客,也悄悄低調復出,在區域內尋找最適合投資的標的物出手。

租比買划算 輕鬆入主水岸高級重劃區

區域內首個水岸第一排小宅案「江翠Park」,坐擁5700米水岸綠帶,門前就是五座大安森林公園的生態綠意,景觀視野無高架橋遮蔽,相當寬闊,水岸休閒環境舒適宜居。

該案兼具商圈、交通、景觀首排、水岸等條件優勢,從開案以來就受到不少關注,銷況頗佳,建商為趁勝追擊,除了開出每坪45萬元起的谷底價外,近來更是大打「租比買划算」的銷售策略,只要月付2萬5,就能買到板橋市中心兩房加車位及水岸生活環境,相當誘人。

本案月付2.5萬即可輕鬆入主板橋水岸第一排,雙薪家庭租得起就買得起。
本案月付2.5萬即可輕鬆入主板橋水岸第一排,雙薪家庭租得起就買得起。

3倍定存投報高 置產客搶進谷底價

「租得起就買得起」讓不少租屋族好心動,畢竟在過去高房價時代,買房夢想難以落實,但近兩年房市交易冷清,建商為刺激買氣釋放利多,如「江翠Park」拋出誘人的每坪45萬元起谷底價,如今市場觸底回溫跡象明顯,趕在谷底價反彈回升前進場正是時候。

對租屋族來說,與其繳租金給房東,不如將之轉換成房貸,一圓買屋夢;但對置產客來說,則是可以活化閒置資金,將其發揮到最大效值。以「江翠Park」18坪兩房加車位產品來看,若是用每月收租約2.2萬元計算,租金投報約是定存3倍,不但可用獲得的租金繳房貸,還賺到了房產的增值效益。

本案是水岸第一排少見的小坪數產品,總價輕鬆好入手,機能成熟到位。
本案是水岸第一排少見的小坪數產品,總價輕鬆好入手,機能成熟到位。

用低利房貸購屋 賺未來翻倍增值

低利時代理財更要精打細算,相當於定存3倍的收租投報,讓許多沉寂已久的置產客浮出水面,一位不願具名的已購置產客表示,「江翠Park」未來的收租投報將可優於定存,且緊鄰市區商圈、又是水岸第一排,在各項機能條件都到位的情形下,價格反彈回升的力道強勁,增值力很可能超乎預期,趁著現在1.642%低利房貸,把握房市低點進場,置產「江翠Park」2房加車位,為自己做好資產配置規劃。

本案建築外觀採用Art Deco美學,規劃空中花園與水岸美景相映。
本案建築外觀採用Art Deco美學,規劃空中花園與水岸美景相映。

江翠Park 基本資料

投資興建:茂德建設
基地面積:約1073.5坪
坪數格局:2-3房(17-35坪)
公設比:約32.5 %
規劃戶數:284戶(含276戶住家、8戶店面)
規劃樓層:地上15樓/地下6樓
生活機能:新埔商圈、全聯、頂好、新埔國中、新埔國小
交通優勢:板南線新埔站、環狀線新埔民生站、環河快速道路
公設規劃:挑高7.4米迎賓大廳、空中花園
接待中心:新北市板橋區民生路三段(環河西路、大漢街口)
洽詢電話:(02)8252-2211
資料來源:愛山林建設開發

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