買屋30年 突被控占公有地 屋主須繳3萬元 怒嗆「寧上法院 絕不付錢」

出版時間:2019/03/29

高雄市陳先生接獲交通部公路總局第三養護工程處來函,指其透天厝有8平方公尺侵占公有土地,要求繳付5年使用補償金3萬多元,或以90多萬元買下;陳痛批,當年鑑界確定房屋沒占用到他人或公家土地,如今政府隨便一紙公文就要百姓繳錢,「會不會太惡劣!」陳說:「寧願上法院講清楚,也絕對不付錢!」

陳男向爆爆哥說,約30年前在鳳山區中山西路買下一棟透天厝,後改登記太太楊女名下,去年12月底卻接獲交通部公路總局第三養護工程處來函,指房子騎樓疑占用國有土地,今年1月又發文要求繳納使用補償金,否則將循法律途徑訴訟。

可申請重新鑑界

陳男指,這棟透天厝已蓋好45年,他於1991年申請土地鑑界,確定沒有占用到他人或公家土地,不料時隔近30年,公路總局卻指他占用公有道路用地,派人勘查並在聲稱遭占用的土地上噴紅漆做記號。
陳男氣憤表示,公路總局所稱占用的土地,其實是透天厝騎樓外的水溝用地,「隨便來一個人、一份公文,就要百姓去繳補償金,這政府會不會太惡劣!」其他受影響住戶也表示:「實在莫名其妙!」
爆爆哥問公路總局林姓承辦人,林指,因有住戶申請重新鑑界,發現當地約有10戶占用道路用地,才發函通知住戶會勘及補繳5年使用金。鳳山地政所指,公路總局去年6月申請鑑界,確定陳男等人有占用養工處畸零地,如果屋主對地界有疑義,建議到地政所申請土地鑑界。
律師邵允亮說,依《國有非公用不動產被占用處理要點》規定,只要有占用國有土地,執行機關得依《民法》不當得利規定,向占用人追溯收取使用補償金。民眾欲保障自己權益,可申請重新鑑界。

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