大廠搶租郵政物流園區 業者:助攻A7房市

出版時間:2019/05/18

【特別企劃】近來鬧得沸沸揚揚的中華郵政物流園區招租案,行政院已決議盡快讓得標廠商PC home與中華郵政完成締約,話題雖然尚在延燒,但事件可望就此落幕。看在當地房產業者眼裡,此次事件的後續影響主要在於政治層面,園區的能見度卻因此大開,從長遠區域發展的角度來看,也許不是壞事。

業者分析,郵政物流園區開放招租以來,便吸引包括國內最大電商PC home,以及蝦皮、神腦等三家指標大廠搶租,過程中引發的爭議,反倒凸顯園區的搶手程度與潛力,PC home進駐後,還能帶動後續零售店家進駐意願,不論是對物流園區本身的招商,乃至於園區所位處的A7新市鎮發展而言,都有助益。

業者指出,位於桃園龜山A7新市鎮的中華郵政物流園區,是政府大力推動跨境電子商務的重鎮,中華郵政公司為搶占物流商機,多年前即開始在北部地區尋覓,能容納每日處理量30公噸郵件的物流配送基地,最終決定落腳交通條件優越、基地大小合適的A7產專區,並斥資220億元規劃建置郵政物流園區。

按照中華郵政公司規劃,郵政物流園區一部分將作為中華郵政公司的新總部,並以建置智慧園區為目標,導入多項自動化設備進行郵件處理作業,同時推動物流共享平台,其餘的4萬5000坪倉儲空間則分成15個單元對外招租,最終由國內最大電商PChome取得最優申請資格,並一口氣將15個單元全部租下。


此外,園區也將採「前店後廠」的模式開發,引進賣場、旅館、商辦、會議展覽、訓練等多種產業型態,另將建置超過4千坪的郵政形象公園,並結合近2公頃的滯洪池,提供優質的休閒環境,預計園區啟用後,不僅將成為東亞地區的跨境物流示範基地,還可替當地創造近6000個工作機會。

而在A7產專區的快速推展,以及桃園市長鄭文燦投入高達3300億元經費與資源的大建設帶動下,A7新市鎮也展現驚人爆發力,近兩年不僅房市交易火熱,建商也伺機大舉推案。隨著第一波購屋人潮湧進,當地目前隨處可見預售案的接待中心,以及動工整地、建物興建中的熱絡景象,整體發展已初具雛形。

業者看好,面積達45公頃的A7產專區將在2021年完成,屆時,A7新市鎮將串起機捷A8、A9站的商業活動,成為結合商業、產業、居住等多功能的大台北新移居熱區,以目前周邊2字頭的低房價優勢,加上已通車的機場捷運與產業專區規劃亮點,房市前景仍相當值得期待。
A7新林口專區網址 http://www.a7mrt.com

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