台商回流衣錦還鄉,在家,改變全世界。

出版時間:2019/08/23

【特別企劃】中美貿易戰再度點燃戰火,國際局勢的變動形成台商回流大浪潮,許多回台佈局的產業看準了板橋具備五鐵共構的優勢,並聚焦國際眼界,紛紛選在板橋置產,更多從板橋在地起家的名門望族,看見這裡未來即將爆發的能量,搶先佈局市中心。從永雄卓閱大坪數的逆勢熱銷足見,市中心稀有的立地條件與頂級的規劃,仍是得台商企業主們青睞的關鍵,板橋的世界格局已然形成,這些台商們衣錦還鄉,將以全新的能量,要再從家鄉,改變全世界。

「永雄卓閱」17 年打造新板新地標

板橋為新北市首席市政中心,台灣南北鐵道交通必經之地,全台除了首都台北以外,唯一擁有五鐵共構車站的都市,隨著三環三線通車,串聯整個新北生活圈。新板特區成形後,最初經營有遠東百貨,時至今日,大遠百、威秀影城、秀泰影城、凱薩大飯店、希爾頓酒店也陸續進駐,未來更是有Google研發中心落腳在板橋,成為台商回流潮中最受矚目的地段。

經營近半世紀在地品牌永雄建設機構,於新板特區旁歷經17年整合稀有1300坪大基地,步行5分鐘進新板特區,享受繁榮市中心機能。現場實景照
經營近半世紀在地品牌永雄建設機構,於新板特區旁歷經17年整合稀有1300坪大基地,步行5分鐘進新板特區,享受繁榮市中心機能。現場實景照

稀有千坪大基地,大坪數逆勢熱銷

活絡的商業機能,3分鐘至休憩綠地介壽公園、有小華山之稱的板橋放送所園區以及繁華的國泰市場;5分鐘可達後埔三所學府:孕育板橋在地人文歷史最悠久的後埔國小、雙語課程最完善的實踐國小以及全人發展完備的忠孝國中。行車5分鐘可到達五鐵共構板橋車站、市中心規模最大的第一運動場以及全台唯一24小時開放的新北市立圖書總館。

「永雄卓閱」由永裕泰工程與日本中鹿營造跨國聯合承攬安全大任。
「永雄卓閱」由永裕泰工程與日本中鹿營造跨國聯合承攬安全大任。

在地品牌永雄建設機構信譽佳,跨國合作建築指標性豪宅

在地經營近半世紀的永雄建設機構,歷經 17 年與在地居民協調,整合出市中心稀有的千坪大基地,營造由永裕泰工程與日本中鹿營造兩大團隊跨國聯合承攬安全大任。

台灣近年地震頻率愈趨增加,未來大地震震央若在市中心,對於老舊建物結構安全勢必是非常嚴厲的考驗;本案全棟採用SRC鋼骨結構,箱型鋼柱以高強度混凝土由下往上壓力灌漿,提高混凝土質密度及強度;此外搭配120組日本高標制震壁系統,提升耐震力至地表加速度0.264G;連續壁厚100公分深入地下36.5米安穩打底,以紮實的工學,讓您住得更穩、更好、更安心。

網路巨擘Google新辦公園區落腳板橋,國際科技先進紛紛進駐,產業聚落重陣逐漸成形。
網路巨擘Google新辦公園區落腳板橋,國際科技先進紛紛進駐,產業聚落重陣逐漸成形。

微軟AI研發中心在信義計畫區,Google數千人研發團隊進板橋!

Google意識到亞洲科技發展的潛力,將研發中心設立在教育水準高且具有科技產業發展優勢的台灣,目前在台員工人數已超過2000名,未來期望將科技服務快速地傳播到全亞洲,因此有意擴大在台營運規模。

各縣市政府如台中、台南、高雄等一線大城市都搶著與Google合作,最後Google選定在新北市市政核心都市-板橋落腳,看好該園區可因應未來在台灣的發展與成長,首先創造2500 個工作機會,並預留了「兩倍成長空間」,在台團隊將擴張到2倍的成長幅度,相關工程師預計於2020年開始分批進駐,預計招募員工人數可望達到7000人,可望串連創新產業及雲端產業資源,打造AI產業聚落重鎮。Google於新北市設立新辦公園區有助於吸引其他如 Microsoft、IBM、Apple等國際科技先進擴大在台營運規模,2020年新園區落成後肯定又會成為矚目的辦公園區,預計可帶來247億台幣的投資產值。

行政院日前通過「境外資金匯回管理運用及課稅條例草案」,專法規定匯回資金70%必須進行實質投資,25%可進行金融投資、另外 5%可自由運用。海外匯回資金首年優惠稅率 8%、第二年 10%,期限內完成實質投資,得像國稅局申請退還50%稅款,即稅率降至4%或 5%。這一波台商返台投資大爆發,累計金額直逼3000億台幣,以5%可自由運用之資金來計算,即為150億,以華人對於資金置產的習慣,投資標的物首選為房地產,可以預期未來的房地產市場發展偏向需求量增加,供給減少。

「永雄卓閱」步行7分鐘可抵捷運板南線「府中站」,行車3分鐘至五鐵共構板橋車站。
「永雄卓閱」步行7分鐘可抵捷運板南線「府中站」,行車3分鐘至五鐵共構板橋車站。

「永雄卓閱」基本資料

基地位置:新北市板橋區實踐路67 號
基地面積:4308平方公尺 (約1303坪)
接待會館:新北市板橋區實踐路58 號
結  構:SRC結構
規劃樓層:地上29樓、地下6樓
規劃戶數:274戶
規劃坪數:28、40-65坪當層樓高:3.2米
公 設 比:約32%
投資興建:榮泰開發建設股份有限公司
建築規劃:上圓聯合建築師事務所
營造工程:永裕泰工程與中鹿營造跨國聯合承攬
景觀規劃:瑞迪設計
燈光設計:日大照明
公設規劃:禾鼎設計
結構設計:上圓聯合建築師事務所
行銷企劃:甲桂林廣告股份有限公司
官網: https://lihi.cc/nwmCB
FB:永雄卓閱





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