【劏房撻定】田灣南津.迎岸265呎戶撻大定 料殺定55萬元

出版時間:2019/07/12 16:26
更新時間:2019/07/12 18:53

香港仔田灣南津.迎岸,錄265方呎單位撻大定
香港仔田灣南津.迎岸,錄265方呎單位撻大定


劏房熱潮持續,惟有去年購買劏房新盤,購入單位後逾一年,選擇撻大定離場。恒基地產(012)去年3月,當時以高於二手市價逾60%開賣的香港仔田灣南津.迎岸,剛錄一宗迷你戶撻大定個案。
按一手住宅銷售紀錄顯示,項目5樓B室,實用面積265方呎,買家原於去年3月27日以559.2萬元買入單位,實用呎價2.1萬元,直至本月11日,買家簽定買賣合約後,交易未有新進展,最終撻定,料損失定金55萬元。

該盤去年開賣,首批50伙,平均折實呎價21,429元,由於單位面積僅164方呎至493方呎,首批最平一伙「劏房」定價353萬元,入場費為近10年來港島最平新盤。為推動上車客買家,發展商開售時提供最高九成按揭(一按加二按),二按最盡借四成,一按最高85%。二按息率首3年為P(5厘)減2厘,第4至5年為P減1厘,其後全期P加1厘。

另外,由莊士中國(298)發展的屯門弦海亦錄得一宗撻定。單位為26樓K室,實用面對232方呎,於本月4日以498.64萬售出,呎價20,200元,交易於簽訂臨約後無進展,料損失定金5%即23.432萬元。

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