【平租特色戶】直擊珀玥300呎戶設3個「騎呢」露台 叫租1.4萬呎租僅47元

出版時間:2019/11/17 06:00
更新時間:2019/11/17 11:17

珀玥不足300方呎的平台特色戶設3個露台。
珀玥不足300方呎的平台特色戶設3個露台。


由遠東發展(035)的大圍新盤珀玥去年中推出,當時本報曾報導項目樓書出錯,其中1伙一房的平台特色戶,一屋不足300方呎,竟出現多達3個露台,當時初版樓書的平面圖上可見,沒有門口通往63方呎的平台,及後發展商於開售前緊急修改,新平面圖上的睡房位置加了1道門連接平台,令睡房出現3道門。該單位現時以1.4萬元於市場放租,呎租47元,貼區內舊樓呎租水平。

大圍珀玥主打200方呎左右的劏房細戶,而且位近東鐵大圍站,步程只有約5分鐘。項目去年中開售時獲不少投資者追捧,打算用作收租。項目今年六月起收樓,現時有逾30個放租盤,本報直擊其中兩個放盤,1伙一房間隔的平台特色戶,實用面積得296方呎,採開放式廚房設計,向東,內望沙田公立學校。單位雖不足300方呎,但竟有3個露台。

第一個方形露台連接客廳位置,樓書上顯示實用面積為22方呎。打開睡房門,首先發現房內一個實用面積16方呎的工作平台。而窗戶的另一端有一道窄小的門,通往63方呎的特色平台。該63方呎的平台間隔奇特,其中一處被工作平台的角位所佔,令通道更狹窄,身形較健碩的攝影師卡在該位置無法通過,料平台前端部份只適合放置盆栽擺設。至於睡房,由於設有3道門,相信會令房內傢俬擺位略嫌困難。

單位業主去年7月以約670萬元購入單位,呎價22,622元。美聯物業朱勝斌表示,單位現時於市場放租,叫租1.4萬元,呎租47.3元,屬整個大廈最平呎租的放租單位。對上同面積單位,沒有附63方呎露台,上月以1.4萬及1.5萬元租出。若業主以1.4萬租出,回報約2.5厘。

另一個單位位於高層E室,實用面積222方呎,採一房套房設計,向西望東鐵,景觀開揚,一室非常光猛,但打開窗戶略受嘈音影響。單位採開放式廚房設計,樓底頗高,即使客廳空間不大仍不覺焗促。美聯物業朱勝斌指,業主現時叫租1.35萬元,屬全盤最平租盤,呎租約61元。

記者:陳寶恩
攝記:陳嘉樂

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