【西環翰林峰1,000萬一房】地板鬆兼地台斜 恒基交居屋質素

【西環翰林峰1,000萬一房】地板鬆兼地台斜 恒基交居屋質素

出版時間:2020/02/23 11:00



武漢肺炎肆虐下交樓,昔日大排場的維修小隊不復再,取而代之只有一位職員在現場記錄,西營盤「翰林峰」交收,發展商恒基真的信心爆棚嗎?

只可惜質素不似預期,甫入屋即發現低級錯誤,抬頭望望天花,客飯廳竟然漏裝燈泡,就連業主自己也察覺得到,幸好單位外望景觀開揚,單位才不致黑漆漆,但驗樓師詹濟南卻認為不可接受。

「這裡幾特別,發展商裝漏了燈泡。我相信是之前燈泡壞了,拆掉而忘卻安裝,這是一個很小的問題,把燈泡裝上去便可以了。」詹濟南說。

實用358呎的單位,開放式廚房貼近長直型客飯廳的一旁,廚房位置鋪上雲石;客廳則鋪上複合地板,只可惜地板鬆到搖得郁,是鋪砌手工問題。詹SIR相信,問題跟盪地台手工粗糙,而底板又非百分百筆直有關,最終令地板出現虛位,需在鬆地板位置加裝一粒釘來固定。

單位一房開則,但廚房旁還設有一間不足20呎的雜物房,表面望落問題不大,但詹SIR用平水尺一度,卻發現有嚴重斜地台問題,需拆地板及底板重鋪。「這裡地台做斜了,斜了多少? 足足可把一支筆攝下去。近年很少見地台會如此斜,我相信是盪地台時沒有壓尺,所以中間凹了下去,而左右兩側向上傾了出來。」

整個單位的交樓手工很多甩漏,走入房間一樣有發現。好像工作平台門框沾上油漆,明顯是髹油時滴了在工作平台框卻沒有即時清理;工作平台門鉸不懂回彈;就連門口彎曲到離隙,出現漏風問題。

「這個玻璃門有一點漏風,我相信工作平台的門有點彎曲,漏風也代表可以漏水,應該要拆下門後,把大門弄直,再裝貼一點便可以了。」

就連單位外接的露台,發展商把去水渠口做得太高,詹SIR把一盆水倒在露台卻發現未能完全流走外,露台壆位的階磚也有崩裂問題,都充份反映交樓質素如何馬虎。結果單位的門、窗、家電、地板、鋪磚及油漆都失分嚴重,終拖累單位只得67分,評級為D,分數直迫去年驗收的居屋「凱樂苑」。我們將驗樓結果通知發展商恒基,回覆指項目大部分問題已完成修繕,尚餘露台瓷磚,待訂購物料來貨,即可安排執修,會繼續與業主保持溝通,盡快安排業主到場驗收。


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