降息無助購屋族 商辦買氣料提升

更新時間: 2020/03/20 05:00

【唐家儀、陳昱均╱綜合報導】央行昨宣布降息1碼,創歷史新低,但房市專家認為,由於目前利率極低,降息對一般購屋族無太大誘因,「象徵意義大於實質意義」,但對高資產族「將有效激勵不動產投資需求」,辦公室、物流不動產將成最夯標的。
分析過往台股受創時的房價指數波動狀況,可發現2003年SARS時股價指數大跌,房價沒跌;2008年金融海嘯股價大跌,房價小跌;2010∼2011年歐債主權危機股價大跌,房價仍持續上漲。屋比房屋總監陳傑鳴認為,這些歷史經驗說明房產與股市不同,至今都呈「大漲小回」格局,保值性高於股市。
天時地利不動產總經理張欣民認為,目前利率已經很低,能省下的房屋貸款負擔有限,高房價還是購屋族卻步的最大原因,因此降息對一般購屋族是「象徵意義大於實質意義」。

高房價仍是最大原因

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