新灣聯外道通車 可建地值530億

更新時間: 2020/03/24 05:00

【葉家銘╱高雄報導】亞洲新灣區為南高雄未來發展核心,但區段仍有許多重劃區尚未開發完成,整體招商引資也陷入瓶頸。高市政府地政局昨(23)日上午舉辦90期時代大道西段暨79與83期市地重劃區通車典禮,3個重劃區可開發建築用地多為特貿七用地,面積高達6萬6398.7坪,若以目前市價評估總值逾530億元,未來發展可期。
亞洲新灣區為高雄市未來經貿發展核心,昨日上午舉辦通車典禮,其區域範圍涵蓋79、83與90期3個重劃區,總面積約33公頃,可建築用地約6萬6398.7坪,當中共有5項重大公共建設,分別是高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段、高雄流行音樂中心和港埠旅運中心,目前僅剩下音樂與旅運中心仍在施工,其餘均已建置完成。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該區土地屬特貿七用地,其建蔽率60%、容積率490%,地段精華但開發內容受到規範,開發將以商場、百貨、商辦、企業總部等商用空間使用,並不能做為住宅使用,區段合理地價每坪約80萬元以上,換言之3個重劃區可開發用地價值逾530億元。

盼政府開放住宅使用

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