房貸降2碼 杯水車薪房市冷感

更新時間: 2020/03/26 05:00

【王鈞生╱台中報導】央行為救遭疫情重創的市場,近期加碼針對千萬元內額度的房貸降息2碼,不過專家認為,房貸利率已降無可降,整體經濟不好下,很難再帶起一波房市投資熱潮;不過中南部業者則表示,因房價基期相對低,「租不如買」趨勢會更明顯。
近期因疫情未歇,政府祭出多項救市措施,央行便調降房貸千萬元內的利率2碼,對房市雖是利多,但實際卻影響不大。若採以1碼、0.25%計算,對20年期的房貸族而言,每100萬元房貸每月少付200元;若是千萬元房貸,每月少繳2000元左右,僅可視為不無小補。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,目前利率極低,反應在房貸相當有限,「民眾不會因為每月少繳1000多元,就跳下去買房」,大家經濟狀況不好且房價太高,才是不買房的主因。
房產專家Sway則分析,利率低本來就對房市沒太多影響,「你買房的動機,不是因為利率很低,以前利率很高時,房價漲得更快!」並稱「利率只是現在業者的一個藉口,拐你上車的技巧,拐口袋不夠深的人,讓你以為買得起的技巧。」

中南部趨向租不如買

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