房價 容積率 小基地重建雙門檻

更新時間: 2020/05/07 05:00

【楊明峰╱台北報導】獨棟透天若走危老流程,產權所有人單純,甚至只需屋主1人同意就可重建,省下整合溝通問題。然而獨棟透天基地小,開發價值也低,多只能採取自建模式。專家指出,建議雙北市以房價單坪50萬元為門檻,再視立地條件評估改建後的房屋售價,來衡量重建有無獲利空間。
「70坪以下的基地因無利可圖,多半無建商願意合建。」佳彬開發總經理許鑅波指出,基地迷你的獨棟透天,多要找營造團隊來自建更新,但最大問題是屋主掏不出動輒數千萬元的起造費用,便須向銀行融資經費。

難獲利建商較無意願

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