中國長租公寓平台「蛋殼公寓」斷金流恐引發動盪 武漢已有苦主集體示威

出版時間: 2020/11/28 15:24
更新時間: 2020/11/28 15:25

中國繼兩年前P2P網路貸款平台因非法集資而集體倒閉,引發連串示威浪潮後,阿里巴巴集團的長租公寓平台「蛋殼公寓」近日又因債務問題影響營運,遭租戶、房東、員工及裝修承包商上門聲討,極有可能演變成引爆社會不穩的另一危機。

微博已傳出,湖北武漢市蛋殼公寓苦主已「合流」,集體向市政府維權;另有報導指,有房東因無法從蛋殼公寓收取租金,竟將租客趕走,其間還使出停水、停電、斷網等招數。有年輕女孩因不甘無理被驅趕,拿起刀子來「維權」,險些讓事件演變成兇殺案。官媒新華社則發稿指,中央是時候管一下長租公寓這頭隨時引發社會動盪的「灰犀牛」。

今年初才在美國上市的蛋殼公寓,以「專業的白領合租公寓」為定位招徠年輕人租房,但2月起就傳出資金鏈斷裂的問題;有報導指,蛋殼公寓負債額超過90億元人民幣(約390億元台幣),至近日更盛傳該公司已經資金斷鏈,在全國各地被員工、裝修承包商、房東和租客等多方維權討債。事實上,近日已傳出蛋殼公寓的「苦主」,除了到蛋殼公寓辦公室維權,更已開始走上街頭示威抗議。

其中,湖北武漢的一群蛋殼公寓前員工、租戶及房東,昨日(11/27)更合流、齊集在礄口區市政府門外示威,要求當局介入,協助他們討回2個月欠薪、保障住屋權利,以及追回租金。從微博的相片可見,現場人頭鑽動,群眾情緒激動。

一名自稱上海「蛋殼管家」的網友在微博發文稱,原本每月15日發薪,但至今仍未收到10月份工資,蛋殼方面一直拖延,自己與很多蛋殼管家一樣向當局申請勞動仲裁,資料也已提交,律師也已找好,但至今仍未獲得有關方面的實際回應。

與此同時,各地亦傳出不少與蛋殼簽訂合約的房東,因向公司追討租金無門,於是趕走租客,結果爆發不少房東與租客間的衝突,當中更有不少個案鬧上警局。網路上近日流傳一段租客持刀力抗房東收回房屋的影片,地點疑似在上海。

影片中的年輕女租客向蛋殼支付租金租住該單位,但房東卻無法從蛋殼拿到租金,因而上門企圖收回房子。雙方無法達成共識,因而爭吵起來,年輕女租客不甘被趕,一時情緒失控,竟拿起刀指嚇房東。

影片未交代事件最終如何解決,但有不少網友留言評論事件,「租客難房東也難,但是很明顯,大晚上逼迫女生搬家,這個是不對的,於情於理都不對。」也有網友說:「房主沒收到中介提供的房租,不可能給誰白住她的房!女孩連個男同學男同事都沒喊過來,在這裡動刀,雖然是自保,但也太危險了!應該馬上報警,警察會協調,至少能協調到不讓租客馬上搬出去。」

另有相同遭遇的網友留言:「座標上海,同樣是年付租戶,一次性把整年房租都給蛋殼了,從10月15號開始斷網,到現在房東上門收房,打工人的冬天太寒冷了。基本都是剛剛畢業的大學生租房子,就被社會上了一課。」

除了租客持刀和房東理論外,傳聞有房東因未能打開房屋大門,竟爬窗入屋,試圖收回房子;更有租客情緒激動,走上頂樓企圖輕生。不少年輕租客被趕走後無家可歸,甚至還得繼續償還金融機構的「租金貸」。

據了解,由於類似情況幾乎天天發生,已影響社會和諧,深圳市住房和建設局日前就發出通知,明確要求房東或物業服務公司不得通過停水停電等方式驅趕相關蛋殼租戶,同時呼籲各方通過法律途徑解決問題。但有苦主慨嘆,除了道義譴責,真的什麼也做不了嗎?

新華社記者發自上海的一篇評論文章就形容,這次蛋殼公寓炸鍋,已如同一頭闖入房間的「灰犀牛」橫衝直撞,並認為是時候「該好好管管了」。

文章指出,自2018年以來,逾百間長租公寓陸續出狀況,給房東和租客留下「一地雞毛」(爛攤子)。為彌補虧空、維持企業運轉,一些營運商強迫或誘導租客大量使用「租金貸」,讓金融機構一次付清租期內所有租金,卻讓租客背上貸款,對房東則採取月付方式。這種營運模式最終泡沫爆破,「就像一頭『灰犀牛』,一旦跑路,社會危害性更大更廣」。

文章指,「長收短付」雖在短期內維持了企業現金流穩定,但此做法無異於飲鴆止渴。「只虧不賺的企業就像一頭灰犀牛,一旦跑路,社會危害性更大更廣」。文章又指,「當市場無形之手失靈,政府的有形之手就要重拳整治」。(國際中心/綜合外電報導)

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