台北市明倫社宅本月初公開招租，部分3房型每月租金高達4萬元令人咋舌，台北市長柯文哲回應指出，不希望整棟社會住宅裡面住的都是窮人」再引熱議。球評、警察石明謹認為，「需要社會住宅的不一定是窮人」主要目的是「打破行情」，政府蓋社宅「虧錢，本來就是必然的，不想虧錢，那你就是建商而不是政府。」柯文哲昨說，「實現居住正義，也不能變成無底洞、債留子孫。」
柯文哲本月2日回應，強調當初公宅設計，就是按照北市戶口人數去登記，單人房月租8000多塊，3人房因坪數比較大，所以才到4萬塊；況且公宅要達到混居的目的，否則未來很可能變成貧民窟，「我們不希望整棟社會住宅裡面住的都是窮人」。清大科管院榮譽講座教授張金鶚直言，社會住宅本來就是要幫助中低收入戶，台北是大都市，房子會不會變成貧民窟，那是管理的問題。
石明謹今在臉書發文談論社宅，首先要先搞懂社會住宅的本質才能討論，第一，「社會住宅跟打房是兩回事」，社會住宅不是要讓你買房，也不是要讓你永久居住，因為社會住宅「只租不賣」、「有居住期限」。
再者，社會住宅的居住期限是6年，若特殊條件的社會弱勢，最多也只是12年，他認為，「需要社會住宅的不一定是窮人，而是『需要』租屋的人」，「需要」跟「窮」不能完全畫上等號。石明謹舉例，年輕人工作剛起步，需要較平價的物作來安身，也許因這6年較低的租金，讓可以存到錢買房、或許成富人，「社會住宅只是提供到這個城市的人，一個起步的機會。」
因此他說，社會住宅的目的就是「打破行情」，「如果社會住宅的租金跟市價沒有拉開決定性的差異，那麼就只是多一個建案而已」，對於房東或是建商來說，等於政府搶了他們的飯碗；對於租屋者來說，離正式擁有自己住所的預備期無法縮短。他直言，政府蓋社宅「虧錢，本來就是必然的，不想虧錢，那你就是建商而不是政府。」
柯文哲昨晚在臉書指到，「有人說：政府蓋社宅不應該期望回收成本，也不能設定自償率。但理想在現實層面，卻有實踐上的困難。」他解釋，蓋社宅是為了照顧弱勢，「但實現 居住正義，也不能變成無底洞、債留子孫。」北市府負責興建的都發局有一本帳，細算各社宅的成本；社會局也有另一本帳，負責弱勢市民的租金補貼。
石明謹以「箱子與馬車」來比喻社會住宅的好壞，「好的社會住宅可以拖著社會慢慢進步，雖然只是慢慢的，不好的社會住宅，只是一個箱子，你坐在箱子裡，六年後出來，還是在原地。」（即時新聞中心／綜合報導）
