瑞光社宅招租租金大砍 柯P:過去租貴的「法不溯既往」

出版時間: 2021/04/07 12:50
更新時間: 2021/04/07 12:51
台北市長柯文哲。田裕華攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

北市府上午舉行記者會,宣布內湖第一座社宅「瑞光社宅」正式完工,將於近日對外招租,由於北市去年底推出的明倫社宅租金昂貴引發批評,本次瑞光社宅刪減陽台的計價,三房型最貴僅3.4萬餘元。台北市長柯文哲今受訪表示,過去設計沒有考慮陽台過大問題,因此未來會做檢討,至於過去租貴的是否會做調整?柯說法不溯既往、簽約就簽約了,或許下次換約的時候,市政府可以再來考慮。

北市上午舉行瑞光社宅招租記者會,都發局宣布本次房型有套房型至三房型,租金最便宜為12900元、最貴為34700元,若申請租金補貼則可降為6900元、23700元。

台北市長柯文哲受訪表示,陽台超過五坪的就由市府補貼,這個是過去設計沒有考慮到的問題,過去明倫社宅陽台就是設計太大,所以還是要考慮一下成本,既然北市已經有新的準則,未來會加社會住宅設計中,他認為台北做為台灣的領頭羊,他要承認「我們有時候會碰壁、遇到問題」,但沒有關係,反正遇到問題就修正,最後只會越來越好。

現場媒體追問柯租金沒有破四萬?過去超過的那些是否會做調整?柯說「法不溯既往,這是一種概念」,一般來講簽約就簽約了,也許下次換約的時候(已非柯文哲任期)可以考略,但一般來講「約簽了就是簽了」。

除了租金昂貴外,北市公宅近來也遭立委邱顯智發現,入住的民眾多數是住在周邊的當地居民,由於這些居民本來就有房子,這樣的作法不但不符合居住正義,還質疑是否有轉租牟利的行為。本次瑞光社宅也調整中籤比例,大幅調整將45%的空缺留給在內湖就學、就業的人。

柯表示,這45%是下限應該還會更高,北市府會想辦法讓這個地方的社宅以就學就業為優先,北市府蓋社會住宅,也希望逐步調整都市計畫,就是如果每天有15萬人進來內湖上班,再有15萬人下班回家,你要期待內湖的交通獲得改善這太困難了,所以市府希望內湖蓋的社宅,就是給這個地方上班、上學的人用,這樣才可以減少交通動線,逐步地解決內湖交通問題。

都發局表示,瑞光社宅將於4月8日至21日開放受理民眾申請,本次一共釋出389戶,當中一房型304戶,二房型66戶,三房型19戶,為回饋在地就業者及居民,社宅保留約計30%戶數供內湖區有就業事實或連續設籍在地區滿1年以上之民眾申租,並新增15%戶數提供大內湖科技園區就學、就業者申租,以達成在地居住、在地就業並減少交通通勤流量。

為了讓社宅租金(含管理費)定價負擔合宜,都發局表示會根據房型之不同,以每人每月最低生活費2.5倍或本市40分位點家庭年收入之30%推算合理負擔租金標準;且陽台面積超過5坪之部分由政府吸收,不計入租金面積。

都發局表示,為了讓大家了解瑞光社宅室內格局及環境,開放4月9日(五)、10日(六)、17日(六)三天現場看屋,開放時間為上午9時至12時、下午1時至4時,為免民眾為看屋於現場久候,規劃採限量預約或現場等候看屋2種。

本次申請採臨櫃、郵寄及網路等多元管道方式受理,有意申請之民眾可於4月8日上午9時起至4月21日下午5時止親送或掛號郵寄申請書至該局中區辦公室(臺北市南京東路3段168號18樓)或上台北市政府安心樂租網線上填寫申請書表及上傳相關文件,詳情可查詢都發局網站。(陳思豪/台北報導)

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