【蘋果播客】小資族買房是夢嗎?知名房仲不藏私教戰買房攻略

出版時間: 2021/04/09 00:00
更新時間: 2021/04/09 00:48
小資族買房不是夢,了解購屋訣竅晉升有屋一族(示意畫面,非新聞當事人與建案)。資料畫面

Apple Podcast:請點我

Sound On:請點我

Google Podcast:請點我

KKBOX:請點我

Spotify:請點我

歡迎來到《蘋果播客》的《人生轉角》單元,小資族的人生規畫裡,到底該不該把「買房」列進去呢?這集《蘋果播客》請來房仲作家、美商ERA不動產資深經理陳泰源,先幫小資族們釐清自己適不適合購屋、再分析最佳入手時機,以及最重要的一步,如何破解建商話術,才不會開心買了避風港,卻淪為一生夢魘。

小資族:我適合買房嗎?

身為活在房價高、物價高的低薪世代,是不是只能租屋一輩子,買房永遠只是遙不可及的夢想呢?美商ERA不動產資深經理陳泰源笑說:「原則上人人都適合買房,真心建議每個人都把買房當作是人生的目標之一,生活才有動力。」他表示應該反過來思考誰不適合買房,他認為對於喜歡常態性搬家、覺得租比買划算,以及總是配合高層決策不斷換地點的工作型態的人,或許租比買房合適。

小資族:年收多少可升級有殼蝸牛?

陳泰源建議想買房的小資族應該「先求有,再求好」,不用急著一次到位,可以先從小套房低總價開始入手,之後再漸漸由小換大,另外房貸最好佔每月總開銷1/3,最多不得超過1/2,才不會買了房卻生活出問題。

至於該挑怎麼選中古屋還是預售屋,陳泰源認為每種房子各有優缺點,也有許多該注意的地方,以預售屋為例,看屋時一定要小心建商代銷的話術,例如千萬不要當下掏錢簽約,可以回家冷靜思考或與家人討論後再決定,尤其預售屋只有樣品屋可參考,一切只能紙上談兵,所以文宣廣告DM一定要全部留底備份,才能保障權益,另外景觀、周邊環境都要格外觀察。如果選擇成屋或中古屋,優點是房子已經蓋好,風險較小,缺點是一次要拿出一大筆自備款,看房一定要白天看一次晚上看一次,社區公布欄的內容也要看,才能判斷大樓住戶素質與周邊環境是否符合自己需求,畢竟千金買房萬金買鄰,多花點時間精力挑選準沒錯。

想知道更多買房存錢與看屋撇步嗎?快點進這集《蘋果播客》吧。(楊其翎/台北報導)

BannerBanner