獨家內幕|不減租就收攤!北車誠品盼柯P埋單3千萬保證金  首場談判破局  

出版時間 2022/06/08

誠品繼傳出信義店續約困難外,位於台北車站K區的誠品生活站前店也要「提前解約」。據了解,因疫情影響營收腰斬,原預定租約到2025年的誠品,因北市府無法繼續減租,已提出解約,並指因疫情因素不可歸責於誠品,盼市府歸還履約保證金,也就是4個月租金約3300萬元。北市府證實昨下午已開調解會,但未達成共識,還會盡量協議,仍希望業者可繼續提供服務。

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位於台北車站K區的誠品生活站前店傳出要「提前解約」。 翁玉信攝

誠品生活站前店自2010年取得經營權,擁有近200坪的誠品書店、誠品文具店,算是台北地下街最大咖租客,卻傳出將要提前解約。據了解,誠品站前店2020年投標承租權續約時,以月租金826萬標下該區,不料得標續約不到幾個月,就在同年底遇上新冠肺炎疫情大爆發。

捷運和北車人流受疫情重創大幅減少 翁玉信攝

捷運和北車人流受疫情重創大幅減少,加上邊境管制,海外遊客也禁止來台,據《蘋果新聞網》獨家取得資料,北車誠品在2021年營業額較2019年大幅衰退逾5成,雖然市府紓困陸續在前2年減收部分租金,但因今年無法再持續減租,每月巨幅虧損止血不住,也認為疫後難回溫,因此誠品提出因疫情和邊境管制屬不可歸責承租方的事由,要在今年9月7日終止租約。

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但同時也說,待之後「有機會再以合乎疫後市況的租金,再次取得商場的經營權。」

此外,業者也要求市府歸還履約保證金。對此,市府昨日下午也召開調解委員會,由市場處市場輔導科長何相慶出席,對於履約保證金及雙方主張,何相慶僅說,細部不方便透露,且目前調解並未有明確結果。

但依照2019年財政局對於北車K區地下街商場公開標租案的公告,履約保證金為4個月租金,也就是3304萬。

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何相慶指出,誠品生活站前店原租約至2025年3月31日,因應北市府近日陸續推出的紓困措施,因此業者還在評估中,也有討論是否「抓整數」於年底解約。北市府則是盡量協議,樂見其成,希望業者可以提供完整服務。(劉彥宜/台北報導)

誠品站前店書店區民眾看書選購 翁玉信攝

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