退輔會與宜蘭縣政府舉辦「宜蘭地區健康休閒專用區整體開發公共設施工程」，今天（25日）舉行開工動土典禮，由退輔會副主委李文忠、宜蘭縣長林姿妙共同舉行，整體開發面積逾12公頃，總工程費2.1億元，預計2022年10月完工。由於該筆開發案正好位在宜蘭後火車站精華地段，退輔會說，整體開發案逾百億元，除採BOT促參方式，打造全台首座「榮民文化藝術館」外，也會興建2棟大樓打造中大型商場，包括好市多等賣場、零售商場及飯店、醫美等產業有望進駐。
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「宜蘭地區健康休閒專用區整體開發公共設施工程」位在宜蘭後火車站，土地為退輔會森保處所有，輔導會規劃於宜蘭後火車站打造首座國家級榮民文化據點「榮民文化藝術館」，公共設施工程委託宜蘭縣政府代辦。
園區公共工程完工後，將有2條達20公尺以上計畫道路、綠色景觀大道、行人悠活步道、翠綠休憩草地及生態景觀滯洪池等設施，將成為宜蘭市東區首座大型森活呼吸生態公園，形塑森活意象健康城市。
退輔會指出，全案整體開發面積為12.71公頃（公共設施面積3.54公頃）及市地重劃面積0.3公頃，工程總經費約2億1200萬元。
為配合宜蘭臨時轉運站大客車出站動線及市地重劃工程，分為二階段施工，第一階段工已於2020年8月完工；現階段辦理都市計畫健康休閒專用區整體公共設施，包含完成計畫道路（站前10號道路、民權路）、站前廣場及開闢公園，施工期限540日曆天，預計於2023年10月完工。
退輔會森保處處長許績陵指出，公園綠地闢設為森保處執行「森活計畫」基地前置開發作業，先打造交通動線及公園休憩景點吸引人潮，後續將依《促參法》招商標，引進文教設施及附屬商業設施，包含藝術館、商場、旅宿、親子娛樂乃至於智慧健康醫療園區，成為宜蘭亮點區域。
宜蘭縣長林姿妙說，該工程基地位在宜蘭市中心精華土地，因後火車站地區仍屬低度開發利用，國道5號開通後，逐漸成為市區重要交通節點，透過整體開發及市地重劃二種方式促進土地利用與地方發展，儘速完成公共建設，帶動地區發展。
退輔會森保處說，該計畫區機能規劃以「生產、生活、生態」為基礎架構，「森活計畫」開發案位於宜蘭市健康休閒專區範圍內，專區整體開發規劃明（2022）年辦理BOT招商，把宜蘭市打造成「綠色健康森活城」，並讓宜蘭市新東區營造「樂活宜蘭、悠閒養生」的森活意象健康城市。
退輔會森保處說，公園綠地道路開發完成後，將推出BOT大型興建案，開發面積6.56公頃，包含健康休閒專區的（一）、（二）及（三）等3區，已進行促參可行性評估，預估今年7月舉行大型招商說明會，會邀請日勝生、潤泰、遠雄、好市多、新月廣場、家樂福等集團公司及廠商約8、90間。
退輔會指出，健康休閒專區（一）建物限高50公尺，預計可興建8至10層大樓，1到4樓作為榮民文化藝術館之用，5樓以上則為商辦、事務所及商業設施、親子飯店；至於健康休閒專區（二）則會興建中大型商場、零售賣場、旅館、遊樂設施、零售業及outlet等，像是好市多等美式賣場，將有機會進駐。
退輔會指出，健康休閒專區（三）因鄰近陽大醫院、台北榮民醫院員山分院門診部，將朝醫療、醫美產業等高端醫療方向規劃。
退輔會說，今年7月會辦理招商說明會，向有意願的廠商說明BOT案的內容，今年9月上網公告招商，明年（2022年）6月招商結果出爐後，就會全力推動，預計2025年完成第一棟榮民文化館。
退輔會說，因整體開發逾百億元，開發規模龐大，一般中型企業恐無法承擔，將透過招商說明會，邀請大型廠商進行整合。退輔會指出，因當地鄰近轉運站、台鐵宜蘭車站，周邊又有陽大醫院、員山榮民醫院城區門診部等，人流相當龐大，未來也會考量宜蘭多雨氣候，研擬興建空橋設施串連周邊各單位。（突發中心林泊志／宜蘭報導）
