王道銀行「圓滿一號」買樓遇吸金集團 疑有內鬼助攻

出版時間: 2021/05/05 04:31
更新時間: 2021/05/05 05:53
鼎晟不動產負責人張皓翔涉,昨晚被移送北檢複訊。呂志明攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

王道銀行在2016年間向金管會申請發行「圓滿一號」不動產投資信託基金,向鼎晟不動產開發股份有限公司買入「板信銀行家大樓」當標的,不料鼎晟為求脫手涉嫌偽造租約,向王道銀行訛稱該大樓為滿租狀態,甚至還有銀行人員不知是疏忽或是裡應外合,致王道銀行受有損失。

台北地檢署檢察官黃筵銘昨(4日)指揮調查局北機站,兵分8路搜索約談鼎晟及王道銀行6名犯罪嫌疑人,經漏夜訊問後,認為鼎晟及鼎麗資產公司負責人張皓翔涉犯《不動產證券化條例》等罪嫌,諭令20萬元交保、鼎麗登記負責人李祐鑫15萬元交保、鼎晟前副總平育菁10萬元交保,財務主管周淑平、鼎麗員工紀庭韋各5萬元交保。

另外也以被告身分約談王道銀行經理張進成,經漏夜訊問後以涉犯《不動產證券化條例》罪嫌,諭令10萬元交保,至於王道銀前信託部經理彭鈺元則以證人身分接受約談,訊後請回。

鼎晟公司從2012年起以投資停車位、不動產,宣稱「保證每年獲利5%至12%」,吸金逾100多億元,2019年間公司被搜索,負責人張皓翔被收押,去年才因涉違反《銀行法》張和公司相關人員共12人被起訴,昨再因涉嫌訛詐王道銀行買樓被搜索查辦。

檢調查出,鼎晟公司、新東北電力高壓設備有限公司、高青開發股份有限公司,2016年與王道銀行簽約,約定由王道銀行擔任不動產證券化條例規定的受託機構及安排機構,王道銀行以鼎晟公司、新東北公司共有的「板信銀行家大樓」及高青公司所有的建物「台南Focus時尚流行館」為證券化標的,向金管會申請核准發行REITs「圓滿一號」不動產投資信託基金。

金管會於2017年11月間核准發行「圓滿一號」受益憑證(交易代號為01009T),並於2018年6月21日在證券交易所掛牌上市交易,今年4月29日的收盤價為9.61元。

檢調發現,「板信銀行家大樓」除板信商業銀行有實際承租部分樓層外,其餘各樓層均屬於閒置未出租狀態,張皓翔等人為順利出售「板信銀行家大樓」給王道,於2016年8月到10月間,陸續提供王道銀行內容不實、關於鼎晟公司與鼎麗公司等7家公司間就「板信銀行家大樓」的租賃契約,並訛稱全棟屬於滿租狀態,租約期間介於1年到3年之間。

王道銀行誤信,同意繼續擔任受託機構及安排機構等角色,並將前述不實的滿租狀態作為「圓滿一號」公開說明書投資說明內容。王道銀行還於2018年7月出資買下「板信銀行家大樓」,造成王道銀行虧損,金額檢調尚在統計中。

昨王道銀行則說明,REITs圓滿一號於公開市場完成資金募集後,向鼎晟不動產開發股份有限公司與新東北電力高壓設備有限公司購買位於板橋的板信銀行家大樓,並取得該大樓的完整產權,且由不動產管理機構信義全球資產管理股份有限公司負責管理標的。

截至目前為止,圓滿一號板信銀行家大樓的不動產租金繳款均正常,收益亦正常,圓滿一號維持穩定配息,加之該基金購買時亦要求發起人鼎晟不動產公司及新東北電力高壓設備公司提存租金穩定準備金至專戶,以備在租金短缺之時作為填補之用,故目前此案並不會影響投資人的權益。(呂志明、甘庭嘉、財經中心/台北報導)

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