計中計!他想出妙招籌百萬車款 結果反賠一棟房

出版時間 2021/09/10
張男拿出家中老宅以假買賣方式想要償還車貸,沒想到竟然中了奸計,房子沒了,錢也拿不到。示意圖
張男拿出家中老宅以假買賣方式想要償還車貸,沒想到竟然中了奸計,房子沒了,錢也拿不到。示意圖

台北一名張姓男子為清償100萬元車貸,想要利用家中老宅,找另名張姓男子進行假交易,由買家向銀行貸款,再交給他償還車貸,但萬萬沒想到,房子過戶後,買家竟假戲真做,不僅將老宅拿去二胎借款,也沒依約將銀行貸款交給他,屋主怒提告,台北地檢署今依詐欺、背信等罪將假買家起訴。

起訴指出,2016年間張男以120多萬元向一家中古車商購買一輛福斯汽車,並以貸款方式付款,1年後車商表示貸款的部分要全案清償,張男一下子拿不出這麼多錢,就與父親商量,決定拿父子倆居住的老公寓向車商二胎貸款,但因利息等問題沒談妥,最後沒有貸款成功。

此時,一名中間人提議以假買賣方式,將老宅賣給另名張姓男子,由買家向銀行辦理購屋貸款,再將款項交給原屋主清償購車尾款,雙方談妥後,以560萬元簽下房屋買賣契約,同時找一名陳姓代書幫忙處理相關文件。

當時陳姓代書覺得雙方交易期間,居然沒談及房屋的一些細節,覺得很奇怪,出售房屋的張男父親還把他拉到一旁,請他另外代擬一分借名登記契約。

由於這間房屋本來就有貸款沒繳清,過戶後,原屋主還每月匯1萬多元給買家,沒想到買家竟然心懷不軌,不但將房子佔為己有,登記在妻子名下,還辦理二胎貸款。

更狠的是,買家向銀行貸款所得430萬元,銀行支票本來署名給賣家,沒想到買家卻將支票存入一名黃姓人頭帳戶,只拿出其中100多萬元清償先前房子向銀行貸款,剩餘300多萬元則侵吞入己。

原屋主發現不僅沒有借到錢還購車款,老宅還被騙走了,氣得對買家夫婦提告詐欺、背信等罪。

買家到案後全盤否認不法,對於購屋為何沒有付款?他辯稱,因為買家的父親欠他錢,因此向銀行貸得款項,全都拿來抵償債務。至於是什麼樣的債務?有沒有借據或足以證明雙方有債務關係的資料?張男都說不清楚,也拿不出證明。

另外,原屋主在交屋後每個月匯款1萬多元給買家,檢察官也就這個部分質問張男,買家辯稱因為原屋主還住在該屋,這些錢是當初約定好的租金,至於原屋主提出代書擬定的借名登記契約,買家則辯稱是對方寫的,他不清楚。

檢察官為了釐清事實,傳喚陳姓代書出庭作證,代書證稱,當時雙方在車行談完房屋交易過戶事宜後,原屋主的父親突然將他拉到一旁,請他幫忙擬一份借名登記的契約,「以我的經驗,這個買賣很奇怪,因為雙方對於買賣房屋的細節完全不講究,不符合交易常態,應該是一樁假買賣。」

檢察官綜合相關事證,認定這項房屋交易確實是假買賣,依詐欺、背信等罪將買方張男起訴,至於買家的妻子則罪證不足不起訴。(呂志明/台北報導)

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