史上最悲情房東 遇到耍賴租霸!8年總計174萬租金一毛都沒收到

出版時間 2021/10/10
翁女8年前向王姓房東租竹市一間公寓,每月租金1萬8千元,至今卻未繳過任何租金,直到現在租約到期還霸占公寓。示意圖
翁女8年前向王姓房東租竹市一間公寓,每月租金1萬8千元,至今卻未繳過任何租金,直到現在租約到期還霸占公寓。示意圖

霸屋蟑螂!新竹市一名翁姓女子,8年前向王姓房東租賃新竹市一間公寓,並約定每月租金1萬8千元、25日付房租,沒想到翁女至今未繳過任何租金,直到現在租約到期還霸占公寓。房東不滿向法院聲請遷讓房屋,新竹地方法院審理,認為翁女應依約定日期支付租金,不得藉詞拖延,除了要給付積欠租金174萬6千元外,還要立即將公寓騰空遷讓,返還王姓房東。

判決指出,翁女在2013年6月1日向王姓房東承租一間新竹市位於10樓的公寓,租約自今年6月30日止,雙方約定租金每月1萬8千元,並於每月25日定期繳房租,沒想到翁女承租房屋後,長達8年的時間都沒繳房租,王姓房東雖多次催討,但翁女仍置之不理,繼續霸占房屋長達8年。

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好不容易等到今年6月租約期滿,王姓房東請翁女搬離,未料翁女仍繼續占有、使用公寓,王姓房東無奈只好向法院聲請遷讓房屋,並要求翁女支付這8年來積欠的租金。

法官審理,認為翁女簽訂租賃契約書第3條已約明,租金每個月1萬8千元,應於每月25日前繳納,每次應繳1個月份,承租人不得藉詞拖延。翁女向王姓房東承租房屋使用,有給付租金義務,但翁女未依約按時繳付租金,迄至租期屆滿時為止,積欠8年1個月租金,共計174萬6千元未給付。

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加上雙方租賃契約已於今年6月30日屆滿,翁女即無繼續占有系爭房屋之正當權源,但翁女迄今仍繼續占用公寓,受有相當於租金不當得利,並致王姓房東受有不能使用收益損害。審酌雙方就公寓約定租金1萬8千元,以每月1萬8千元作為計算不當得利損害賠償金標準,翁女除給付174萬6千元給王姓房東外,並立即將公寓騰空遷讓返還。(突發中心黃羿馨/新竹報導)

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