商辦進可攻退可守 豪宅建商搶蓋推案

出版時間:2014/09/02 17:07

豪宅市場靜悄悄,資金轉往商用不動產,北中南近期皆有指標案推出與熱銷。台中「聯聚中雍大廈」年底推案,總銷逾100億元,聯聚建設企業總部也將進駐,打造企業鄰居概念,城揚建設「總裁時代廣場」是高雄少見商辦案,總銷16億元,興富發大直「台北時代廣場」在宜華國際觀光旅館拉抬下,進場3個月售出約120億元。
 
親家建設總經理張鈞豪分析,商用不動產保有進可攻、退可守彈性,賣不完亦可當自有資產出租,只要購買價格夠低,就有利潤存在。「T-POWER」與「聯聚中雍大廈」皆位於7期新市鎮中心,相隔僅100公尺,「T-POWER」1年多賣出50億元總銷,和大與高峰工業都是買家之一,目前正在進行地下室施工,銷售速度趨緩。
 
高雄有長達5年無大型商辦案推出,「總裁時代廣場」專案經理趙威萇分析,商辦銷售期約2~3年,較住宅案長,建商考量資金運用配置,多半傾向推住宅案。建案位於正博愛路,離高鐵左營站步行僅10分鐘,地上23樓、地下4樓,可眺望半屏山、蓮池潭與海景。
 
「總裁時代廣場」基地面積461坪,規劃65戶50~200坪,開價每坪31~35萬元,地段稀有是最大賣點,趙威萇強調,博愛路是高雄市縱向主軸線,貫穿火車站、機場、新光三越與漢神百貨,位處商業軸心地帶,可吸引服務業、製造業與科技軟體業進駐。(王筱君/台北報導)
 
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「總裁時代廣場」基地座落在正博愛路,離高鐵左營站步行僅10分鐘。唐郡威攝
「總裁時代廣場」基地座落在正博愛路,離高鐵左營站步行僅10分鐘。唐郡威攝

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