房產稅偏低 財長:僅北市調高沒用! 

出版時間:2014/11/18 10:30
財政部長張盛和坦言,台灣不動產實質稅率偏低是「公認的事實」。資料照片
財政部長張盛和坦言,台灣不動產實質稅率偏低是「公認的事實」。資料照片

台灣不動產實質稅率偏低的現況,連財政部長張盛和都表示這是公認事實!張盛和昨(17)日指出,目前財政部正推動房地合一稅改,提高不動產資本利得稅,他表示,日前已修法調高非自住房屋稅稅率到最高3.6%,但只有台北市政府調整,其他縣市仍選擇課1.5%的最低稅率。
 
據《聯合報》今報導,張盛和坦言,台灣不動產持有稅確實偏低,而主要問題出在「稅基」部分。因稅基屬於地方自治項目,地方政府能否本於權責去調整是影響不動產實質稅率的關鍵。張盛和表示,若能對房屋及土地的評價核實,不動產持有稅就不會太低,這不必修法、也不涉及稅改。
 
而張盛和也說,地方政府不願調整稅基的原因包括選舉壓力、評價委員會的組成等。不過最大原因仍是「租稅競爭」的問題,地方政府擔心若調整稅基,恐造成資金外流到稅負更低的地方。
 
張盛和舉例,日前已修法調高非自住房屋稅稅率到最高3.6%,但只有台北市政府調整,其他縣市仍選擇課1.5%的最低稅率。張盛和指出,應是全國都調整,否則若有1個縣市不調,大家就都不敢調了。
 
國立屏東商業技術學院不動產經營系系主任賴碧瑩表示,台北市房價、地價飆高,跟進調高非自住房屋稅稅率是應該的,但其實整體調整幅度仍趕不上房價漲幅。
 
張盛和表示,房產稅偏低主因在地方稅基,對此賴碧瑩表示認同,他分析若要地方調整稅基,應重新檢討各地方的「地價評議委員會」組成方式。賴碧瑩說因為不少評議委員都同時身兼辦理土地徵收的評議工作,難免影響公平。
 
此外,賴碧瑩表示,地方政府確實應有調整稅基的自主性,稅基不可能1次就大幅調高,但可採漸進方式調整。而中央政府則該全盤檢討現行房產稅制的問題,讓法規更成熟、完整。(鄒雯涵/綜合報導)

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