億元法拍OUT 萬華法拍屋單價18萬拍出

出版時間:2014/12/25 17:40

市況冷清,商用不動產買氣也沒不好。台北市中正區青島西路1棟商辦大樓的地下商場今日法拍,總面積257坪,底價1.5449億元,換算每坪73.5萬元,但第1拍流標。

不過,今日同樣也舉行標售的萬華區住宅,總面積19.5坪,底價僅318萬元,換算每坪僅16.3萬元,最後順利以360萬元拍出,溢價率13.2%,每坪約18.46萬元,得標人為宏林公司。
 
寬頻房訊徐華辰表示,萬華的物件持分者共有3人,其中1人是宏林公司,但債權人也是宏林公司,推估應為原本的持有人向宏林抵押借款,還款有問題以致宏林取得部分產權後,向法院訴請變價分割,但拍價價格不高,乾脆自己買回。

徐華辰認為,該筆萬華法拍每坪約18.5萬元,查詢實價登錄資料可發現該區每坪行情25萬元,取得價格很便宜,買回後出脫仍有利潤。(洪安怡/台北報導)
 
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