【更新】5月桃園移轉棟數 創9年來新低

出版時間:2015/06/01 18:35

(新增:雙北市與高雄市數據)

5月建物買賣移轉棟數,六都目前除了台中市,其餘五都的數據已出爐,年增率皆減15%以上,年衰退最多的是新北市,達34.86%。

新北市5月買賣移轉棟數3911棟,低於4000棟,月減543棟,跌幅達12.2%,從行政區分析,太平洋房屋副總經理章克勤表示,板橋區及五股區的量縮情況最明顯,分別較上月減少了58.4%、44.0%,與去年同期相比則減少34.9%,是今公布的五都中,交易量年增率下修最多的區域。

台北市5月份的交易量略為回溫,買賣移轉棟數2151棟,較上月小增168棟,漲幅8.47%。章克勤表示,在各行政區中,套房小宅最多的中山區以354棟位居榜首,第2名為內湖區302棟。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則分析,和4月相比,5月台北市建物買賣移轉棟數回穩至2000戶以上,不過與去年同期比較,仍量縮33.2%,也僅有中山區與內湖區交易量至300戶以上的水準。

桃園市5月份買賣移轉棟數3004棟,月減0.89%、年減約31%,創下2006年以來同月新低,而分區前3名仍為桃園區714棟、中壢區633棟、平鎮區333棟。全國不動產經理許智堯分析,桃園市在去年9合1選舉過後,重大交通建設計劃停滯不前,包括鐵路高架化及航空城計劃,懸而未定;而農曆年前交屋潮結束後,又受房地合一稅率搖擺,市場不確定性大,造成買賣雙方觀望。此外,蘆竹區今年以來除了1月份,交易量縮至200棟以下,後勢值得觀察。

台南市5月份買賣移轉棟數為1611棟,月增5.36%、年減約15.9%,交易量前3名依序為:永康區270棟、東區203棟、安南區166棟。全國不動產執行副總經理林泇廷指出,台南市屬於內需市場,雖然較不受大環境影響,但政院版房地合一稅出爐,震撼南台灣;不過,剛性需求仍維持一定買氣,像傳統購屋熱區永康區及東區交易量仍增加。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市低量已經逐漸成為一種新常態,主要仍是過去1年多以來房市受到政策等外在因素干擾,房地合一政策若能快速定案,加上新制上路之前購屋,持有滿2年出售可適用舊制,預料可能吸引部分自住客提早入市,建議屋主還是盡早調整售價因應。
 
高雄市傍晚也公布數據,5月買賣移轉棟數3106棟,較上個月的2730棟,月增13.77%,但和去年同期的3703棟相比,年衰退16.12%,年增率同樣下降。(鄭婷方/台北報導)

出版時間:12:04
更新時間:18:35 

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