開發淡海新市鎮第2期? 業者:沒那麼快

出版時間:2015/07/01 18:30
新北市淡海新市鎮第1期的推案量僅約3成,還有很大的開發空間。張琬聆攝
新北市淡海新市鎮第1期的推案量僅約3成,還有很大的開發空間。張琬聆攝

新北市淡海新市鎮為近期推案熱區,但佔地446公頃的重劃區範圍,其實只是第1期開發案,日前營建署預計將第2期開發案的2階環評報告書送審,上周先召開首次環評座談會,並強調整體開發勢在必行。不過,有業者直言,第1期的人口入住率未達預期,第2期發展應該不會太快。

根據營建署計劃,淡海新市鎮第1期開發原計劃年期為從1990年至2014年的25年,希望達到30萬人口進駐,後來雖下修至13萬人,但新建案「宏普有逸天」專案經理張欣昌透露,目前人口僅約7萬人,整體推案量也僅達全區的3成,還未飽和,所以第2期的開發應該沒那麼快,短期內不會有進度。

《住展》雜誌企研室經理何世昌也認為,淡海新市鎮第1期的飽和度很低,要去寄望開發第2期帶來區域房價的利多,潛力其實並不高。顯示官方儘管極力推動淡海新市鎮2期的開發,但在房市不佳,且該區點燈率也偏低的現狀看來,第2期的開發動作似乎言之過早。(張琬聆/新北報導)

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