別期待房價崩盤! 專家:倒楣的是所有人

出版時間:2015/09/24 09:22

台灣房價如果真的崩盤,倒楣是建商?還是其實是所有人?

根據《好房網》報導,「房市崩盤」與否,已經是買賣雙方共同關心的議題,財經專家蔡明彰提醒,手上沒有房產的民眾千萬別幸災樂禍,因為房價崩盤倒楣的是所有人。

蔡明彰在東森財經台節目《57新聞王》中分析,建商蓋房子都會先引入話題炒高房價,再請銀行依照成交價格鑑價、以土建融的方式獲得銀行款項,只要房屋成功銷售,借款人就會從建商轉為房貸戶。 

但如果買方無力還款,房地產會流入法拍市場,如果建商賣不出房子,銀行就只能「吃呆帳」,倘若銀行最後無法收回款項,最終也只能靠「納稅人」來承擔,所以倒楣的其實是所有人。(張鈜閔/綜合報導)






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