實價登錄有看沒有懂?這本書教你這麼做

出版時間:2016/04/03 14:25

你看懂實價登錄了嗎?為使房價透明化,已上路近4年的實價登錄制度,有民眾覺得對房價更加霧裡看花,更有業者對此著書,針砭該制度,自創科學分析法,教導民眾如何看懂房價,避免高買低賣的倒楣事發生在自己身上。
 
由衡定房屋總經理房孝如所撰寫的《多少錢才合理—百萬筆房屋交易的教訓》,即從市場實務、資料探勘及建立評估體系等分析過程,呈現房價資訊的問題。
 
房孝如說:「英國最大的不動產銷售平台Rightmove,民眾可以準確獲得哪間房的交易價、歷史成交紀錄及其他細目資訊。」對比台灣,由於實價登錄的「去識別化」,使得該制度並無法有效遏止投機炒作的發生。
 
在此同時,民眾為更精準求得心儀物件的「身世」,房孝如建議民眾可到地政單位調異動索引,推估標的物是否為投機客所操縱。再者,即便物件實價登錄採區段揭露,但仍可從屋齡、樓層加以推估,蒐集社區完整房價行情,避免高買低賣。
 
房孝如表示,「在房價透明尚未落實前,提供科學的分析方法,協助民眾做出對的決定,即是本書出版的目的。」(詹宜軒/台北報導)
 
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衡定房屋總經理房孝如出書《多少錢才合理—百萬筆房屋交易的教訓》,用科學分析房價。彭仁義攝
衡定房屋總經理房孝如出書《多少錢才合理—百萬筆房屋交易的教訓》,用科學分析房價。彭仁義攝

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