冠德馬玉山:房市打底中 再觀察3個月

出版時間:2016/06/28 14:12

「房地產現處於打底的階段,未來是好是壞,還是要看6~8月的市場表現而定。但壞的成分,應是慢慢減少。」冠德建設董事長馬玉山,今在股東會上保守看待房市。而根據該公司2015年年報對於今年市況,則以「價跌量縮」闡述整體市場。
 
冠德去年包含建設、營造及百貨合併營收107.6億元,較前年衰退約18%,EPS(每股純益)1.16元,會中通過發放現金股利1元。
 
冠德總經理洪錦欽表示,今年預備入帳個案,包括台北市長安東路的「冠德君閱」、新北市新莊區的「冠德鼎極」及台中市「謙臻邸」等案,法人估計,依照銷售比例估算,3案可貢獻營收約40億元,若再加上成屋銷售中的「冠德鼎捷」,光是建設部門,全年營收可望超越50億元,應與去年水平相當。
 
馬玉山針對房市現況,同時提出對稅制的建言,他認為:「房屋、地價等稅制不合理,特別是地段加乘的部分,有重複課稅的疑慮。這樣的稅制,影響最大,就是阻礙都市更新的前進。」
 
馬玉山舉例,從台北市來看,超過30年以上房屋至少80萬戶,而4~5樓的戶數約佔整體50%以上,「也就是說有40萬戶的人,每天爬樓梯回家,而這裡面有大部分比例是數十年前購屋的長者,每天讓他們爬樓梯實在太不人道,所以必須加速都更。」
 
目前冠德手上約有5~6個都更案進行中,集中在大台北地區,其中,最快可收成的個案位於台北市辛亥路、羅斯福路口,預計明年可取得建照。而冠德信義計畫區豪宅案興雅BCF,馬玉山透露,預計明年1月16日取得使照,今年尚無銷售規劃。(詹宜軒/台北報導)
上架:11:11
更新:14:12 
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