【咋舌片】1坪跌40萬 這棟捷運宅「價崩」了

出版時間:2016/11/02 19:36

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雙北房市冷颼颼,低迷的成交量使市場價格明顯下修,位處台北公館捷運站共構大樓「戀戀台大」,近2年下修幅度更高達3成,幅度之大令人咋舌。

根據實價登錄揭露,該大樓從2014年單坪最高成交價135萬元、到今年成交單價直接跌到87~89萬元之間,讓在地房仲直言:「低得離譜。」
 
指標社區「戀戀台大」位處捷運藍線公館站1號出口,低樓層作為商場使用、其餘為坪數8~30坪小宅、高樓層則有挑高設計,屋齡已逾10年。

台灣房屋中正特許加盟店店長李毅甫說:「當地位處蛋黃區塊,同類型套房型產品都至少有百萬元水準,若非特殊交易,單坪80多萬價格可說是非常非常低。」

據了解,該社區日前才被爆出有結構安全疑慮,加上房市景氣入冬,成交量也從以往每年5~15件轉手頻率、今年為止僅有2件成交,且皆為8字頭低價。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,近年台北整體房價平均約下修1成,而該棟社區成交價下修特別快,除了景氣外,恐怕是大樓本身被爆出負面新聞有關、進而影響到買賣方信心,因此對房價雪上加霜。(王鈞生/綜合報導)
上架:10:53
更新:19:36
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捷運公館站生活圈「戀戀台大」位處中正區羅斯福路四段,地段精華。資料照片
捷運公館站生活圈「戀戀台大」位處中正區羅斯福路四段,地段精華。資料照片

據實價登錄揭露,該大樓今年單坪成交價僅87~89萬元。翻攝實價登錄
據實價登錄揭露,該大樓今年單坪成交價僅87~89萬元。翻攝實價登錄

去年該社區成交都還有百萬元水準。翻攝104實價網
去年該社區成交都還有百萬元水準。翻攝104實價網

最高點落在2014年,每坪多有120萬元以上,最高點甚至成交到135萬元。翻攝104實價網
最高點落在2014年,每坪多有120萬元以上,最高點甚至成交到135萬元。翻攝104實價網


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