內政部想設都更投信公司?金管會Say no

出版時間:2016/12/01 21:00

為挺都更,傳內政部擬建議金管會,設立都更投信、及募集都更基金,金管會晚間表態立場Say no。

證期局副局長周惠美說,早期土地銀行曾來申請過,但金管會駁回,主要基於四大原因。

一是金管會認為,目前都更計畫推動不易,關鍵是地權整合不易,目前市場資金多且多元,對不特定大眾發行都更基金,做為都更財源籌措的必要性不高。

二是都更基金是以投資在都更計畫範圍內的土地和建築物為主,所涉及相關稅務、運作方式未以法律明定,實務執行有困難,且具有評價不易、變現性低且回收期長的問題,一般投資人若透過都更,分享都更投資利益,風險很高,並不適合對不特定大眾募集,應以私募基金為宜。

三是目前國外有關都更財源的籌措,都沒有對一般投資人募資,發行都更基金的前例。

四是目前不動產證券化條例,已經開放不動產投資信託基金,可投資在開發型不動產,因此現行民間參與都更建設,已不需要藉由設置都更投信的方式。

證期局官員強調,目前並未接獲內部部有相關建議,就算是有,金管會目前的立場和想法也沒有改變。(廖珮君/台北報導)
 

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