帝寶豪宅遭法拍 底價高達3.31億慘流標

出版時間:2017/01/18 12:23

北市知名豪宅帝寶竟淪入法拍市場,台北地院今天上午拍賣帝寶E棟13樓,底價3.31億元,折算每坪近300萬元的天價,這是台北地院相隔6年後,再度拍賣帝寶豪宅,但一如市場預期首拍流標,據了解,有意投標的買家都在觀望的原因,除價格外,也與該法拍戶還和房客有3年租約,法院因此不點交有關。
 
今天首拍的帝寶豪宅,是位於帝寶E棟13樓,還包括1個車位,以車位行情每個400萬元,扣除車位,該戶首拍底價每坪約294.5萬元,創下豪宅法拍新高。
 
據了解,遭法拍的屋主原是韓國記憶體大廠海力士(Hynix)台灣代理商統佳科技,該公司董座陳慶圖6年多前曾以每坪超過200萬元價格風光購入該戶,創下當時單價新高,不過,統佳已在去年9月將該屋信託給男子莊宏榮,由於該屋有3年租約,租期自2015年6月至2018年5月,第1年租約每月26萬元,第2年每月27萬元、第3年每月28萬元,3年租金共972萬,據了解,承租的李姓房客一付就是一整年租金,車位還停了一輛勞斯萊斯。
 
台北地院今天早上進行首拍,因無人投標而流標,預估下次二拍底價打8折後,每坪約235萬元左右,會吸引有意投標的買家出手。
 
台北地院6年前首度法拍帝寶,當時遭法拍的屋主是女老闆林富慧,她因積欠大筆債務及稅金,名下帝寶豪宅因此遭法拍,該屋最後於 2011年初,被房市名人「劉媽媽」以2.7億元標得,而林女當時也以公司租給自己的方式不肯搬家,最後法院判租約無效,才平息這起法拍租屋糾紛。(張欽/台北報導)
 
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