澎湖首宗 文康市場都更簽約

出版時間:2017/03/05 12:50
中興戲院等為都更區域。許逸民攝

離島澎湖縣也都更!澎湖第一個民間提出的自主都更案,今上午在文康街內由代表住戶的更新會會長與代辦都更案的杰新實業有限公司,在澎縣府會首長等見證下歡喜完成簽約,讓官方和民間能以伙伴模式,一起推動街區再造。

澎湖縣政府顧問郁國麟指出,這個更新案不同以往動輒拆屋或釘子戶糾紛,參與都更的地主,在基於最大公共利益與私人利益整合下,還是全國首見以不到1年速度就達成協議自主都更案,並預告後續還有啟明市場公辦都更。

文康市場在民國五十、六十年代,是馬公地區生意最為興隆零售市場,現以早餐街及澎湖目前僅有的電影院中興戲院聞名,但因街區房屋早已老舊,且為海砂屋又連棟興建,在商業核心地帶已顯突兀,然囿於現地除了私人地外、另有國有地和縣有地,如欲全面更新,唯有走都市更新一途。

澎縣府去年積極輔導所有權人,透過澎湖縣政府的自主更新輔導團暨人才培訓計畫案,從培訓課程至社區巡迴座談會,最終由所有權人提出自主更新,並成立兩個由所有權人組成的更新會,並經會員選舉出會長,以早餐街住戶為主體的更新會由鮑惠娟擔任會長,以中興戲院為主體的更新會由廖進昌擔任會長。

縣府建設處表示,自主更新是以所有權人為主體,在更新案成立之後,即強制國有地及縣有地加入並參與分配,也就是兩個更新案的老舊房屋拆除重建後,希望保留房屋的所有權人分配新房屋,不保留房屋的所有權人則分配等值現金,所有權人無需為房屋重建的部分張羅費用,後續的行政手續和重建均將委託代表公司辦理。

自稱媒人公參與見證的縣長陳光復驕傲說,澎湖寫下都更這一頁,是全國除台北和新北外的其他縣市重要里程碑。而以早餐街為主體的更新案,將以嶄新的十至十二層高大樓為藍圖進行重建,重建後仍將住商混合使用,以中興戲院為主體的更新案重建,則計畫以更大型的戲院為設計使用。他期待,透過全澎湖第一件自主更新案的落實,文康街區能重現早年生意鼎盛的市場風華。

杰新董事長陳品峯強調,都更不一定在大城市,澎湖這兩件都更分別整合20筆和13筆土地的防災型都更,印證地主沒有私心表現就能成事。(許逸民/澎湖報導)

文康街自主都更,今日熱鬧完成簽約,只有開心,不見反彈。許逸民攝

在澎湖縣長陳光復(中)見證下,都更住戶代表(左二和右二)與代辦公司簽約。許逸民攝


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