台北東區耶 怎會是15~20坪店面最搶手

出版時間:2017/03/26 19:32

不只買屋流行小宅,台北東區店面也改採分割出租,降低總租金來換取租戶,擴大可承租的行業範圍。,商仲業者分析,一間原本月租要價50、60萬元的店面,分割後可能只要10來萬元,目前以15~20坪中小坪數最搶手。
 
東區貴為北市一級商圈,多為一線品牌才能進住,不過近來出現不少空置店面,房東為求順租,開始將原本大坪數店面分割成小店面,以近來更趕工裝潢的忠孝東路四段223巷口,原由韓系咖啡店承租,近來部分由手搖飲料店租下,打算做為品牌旗艦店,內部還分割成4個小店面招租中。另外,原安泰銀行也分割成2店面出租、舊金石堂店面則在去年由星巴克租下一半店面。
 
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄指出,在熱門商圈中出現店面切割,一般會在景氣大好與不好的時候出現,在景氣好時,房東會希望在大切小後,增加單坪租金,來拉高整體獲利;相對的,景氣差時則是希望壓低總租金,讓一些小本生意的零售店家也有能力承租。
 
不過,東森房屋忠孝敦南加盟店店東周榮義表示,這波分割店面出租熱區主要集中在東區巷內,且與過往分割成小坪數店面不同,近年餐廳、美妝網拍品牌進駐,開始擴充為中小坪數,目前以15~20坪及30~40坪等中小坪數店面最搶手,如茶街精華巷弄每坪1~1.2萬元、茶街周邊巷弄每坪6000~8000元,177巷、161巷每坪則約5000~6000元。(陳世峰/台北報導)
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