賴憲政:通膨時代 長期性收益是保本王道

出版時間:2017/04/22 07:20

低利率的市場環境,加上全球持續的通膨局勢,台灣事實上已是負利率時代,不僅對於退休族而言,將資金放在穩定的投資收益產品,不僅能保本,帶來的收益也比銀行更佳,知名分析師賴憲政建議,如中南部知名大學的套房產品,就是很好的保本之道。
 
聚富建設近期在台中中興大學附近推出透天店套「聚富台中」,規劃11戶結合套房、店面的5樓透天產品,並以大樓型態形塑外觀,因長期行置產、收益產品少見,銷售情況甚佳,近期建商更聘請賴憲政,對已購戶及民眾建議通膨年代的理財方式。
 
賴憲政分析,房地產一向是量先價而行,今年成交量穩定回升,價格尚在盤整階段,代表房市進入穩定,目前房市已沒有短期投機的機會,長期性投資成為絕大多數人的選擇,「台灣房屋自有率雖達87%,但是有65%的人只有1棟房子,因此投資型需求一直都在。」
 
在諸多的投資置產型產品中,學區套房是賴憲政較推崇的商品,賴憲政表示:「台北市的收租產品價格已經過高,多無投報率可言,倒是基期較低的桃園、台中、台南等知名大學學區,部分可有至少6~7%的投報率,比起銀行和多數商品來說,是很好的標的物。」
 
「聚富台中」3面臨路,位於台中路、仁和路口,除了1樓店面,2樓以上規劃16~33間套房,在近年市場上屬於相當特殊的產品。全案總價3800~7200萬元,預計2018年7月完工,據建商表示,全案目前已售8成,投資報酬率可達4%以上。(洪子恩/台中報導)
 
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