5月報稅季 想省房屋稅靠這招

出版時間:2017/04/25 17:43

即將進入5月報稅季,專家提醒,不管是房屋買賣、移轉、贈與,都要學會輕鬆節稅,尤其若民眾想省房屋稅,記得申請為自用住宅,可省下許多稅金。

股市分析師賴憲政指出,房屋稅為例自用住宅稅率是房屋現值乘上1.2%,非住家、非營業用及營業用則是房屋現值乘上2.4%~3.6%,稅率相差2~3倍,申請自用可有效節稅。

另外,設定自用不只房屋稅受益,賴憲政表示,北市府調漲公告地價稅漲幅超過30%後,預估北市住宅每戶會多出約1100多元,非自用住宅的地價稅更是自用住宅的5倍;房地合一稅的優惠,適用於設籍自用滿6年,房屋自用愈久,稅率愈低,而且本人、配偶、子女設籍均可。

值得留意的是,在北市豪宅稅加乘下,豪宅屋主更是得精打細算,以敦化南路豪宅來說,若以面積101.04坪含2車位物件計算,1年房屋稅達56萬6953元,若是非自用,並持有多屋適用3.6%最高稅率,1年更是要繳170萬859元,相差3倍。(陳世峰/台北報導)

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