柯市長 你已經忘了當初競選承諾「4年蓋2萬戶」了嗎

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建立時間:2017/09/13 16:32
台北市長柯文哲昨出席居住正義論壇,談及北市連續1年沒有使用的房子達3萬6000戶,在這狀況下還蓋很多公宅「戰略上有問題」;惟論者指出此「空屋」並非「公宅空屋」,不應混為一談。資料照片

金大鈞/新未來政策研究員、海峽兩岸公共事務協會副秘書長

柯文哲市長出席居住正義論壇,談及北市連續1年沒有使用的房子達3萬6000戶,在這狀況下還蓋很多公宅「戰略上有問題」。但此空屋並非公宅空屋,且兩者處理面向根本不同,將其混為一談是為自己政見解套,更罔顧市民福利正義。

「4年蓋2萬戶」是當初柯文哲的競選承諾,當選至今只聞樓梯響,卻沒有一件親自敲定規劃。現在卻劍指囤房問題,要想辦法釋出空屋來代替公宅,實質上是本末倒置,其因在於囤房問題可利用課稅解決,只看市府決心與魄力。而公宅的建置仍是勢在必行,私人租賃房屋與公家單位租賃本身就有所不同,為了使市民有其屋,市府就有責任且不應輕言放棄公宅政策。

台北市已推動公共住宅政策多年,始終無法解決青年人和弱勢族群的居住問題,問題出自於公宅管理與政府宣導。以文山區興隆公共住宅為例,原是供低收入戶居住之平價住宅改善或更新重建計畫(安康平宅整建),但落成後除了原住戶安置外,套房型的租金就要1萬2,400元/月,讓人不禁疑問,真有比較便宜嗎?市府又時常將低收、弱勢作為公宅宣傳標題,讓可增建為公宅的市有地因居民反對胎死腹中。

市政府在公宅政策要做到的是友善宣導與管理調整,一方面持續推行公宅以落實居住正義,為求公宅為求便利與廣泛接受度,規劃上不可距離市區太遠,且租金友善相對重要,市府有責任先自行吸收營建成本,這才是興建公宅的本意。

另一方面,友善宣導是落實公宅最重要的步驟,拿出數據佐證公宅與房價漲跌無關;另外,所謂的社會住宅並非僅安置中低收入戶,市府仍須做到品質維護,如此才能消弭居民疑慮,安定民心方可讓政策順利推行。

總的來說,台北市住的問題已不斷顯見,除了住者有其屋之外,「住者適其屋」尤其重要,根據內政部報告指出,北市屋齡30年以上高達597,656筆,建築維護與安全性加強不可忽視,「防災型的公辦都更」是台北市將來必須有效推行落實的政策,配套上不僅要有約束力,更要有強制力,才能讓台北真正成為「宜居」、「安全」的國際大城。

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