股市聞人「護盤」自家案 2個月連買這社區2戶

出版時間:2017/10/28 22:00

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才隔2個月,股市聞人賈文中再砸近2億元,買下北市士林區「欣翰士林官邸」第2戶!回顧今年6月,他才以總價約1.39億元,買進同社區6樓戶,8月他二度挺自己當董事的欣翰建設,以總價1.99億元買下7樓戶,換算單價約120萬元,較前戶單價約100萬元高2成。

北市最新實價揭露士林區「欣翰士林官邸」8月有2筆7樓戶交易,總價各為2.29及1.99億元,坪數232.24坪及199.14坪,扣除車位換算單價約120萬元。據謄本資料顯示,砸下1.99億元的買方正是股市聞人賈文中。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該社區最高單價曾至136.53萬,雖近2年成交價難創新高,但單價依舊維持在100~120萬元。

儘管單價120萬元仍屬合理行情,但2個月前他買的6樓戶,總價1.39億元、扣除車位單價才約100萬元;再看該社區6月另有7樓戶成交紀錄,單價也約101萬元,僅2個月交易單價竟相差約2成。

大家房屋企研室主任郎美囡解釋,「欣翰士林官邸」當初以豪宅規劃,但因土地使用分區為「特定商業區」,不能作住宅使用,遂改以商業使用為訴求,基於產品定位不明下,加上市場處價格修正期,導致該社區單價變動大。

不過住商不動產企研室主任徐佳馨認為,不排除賈文中連買2戶,是想藉機墊高該社區房價,當然不同樓層乃至不同棟別,單價會有差,如郭台銘買的信義區豪宅「信義富邦」國際館,就與世紀館價格差很多。(黃阡阡/台北報導)

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更新時間:2200

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