房市活水來了!金管會宣布調降房貸風險權數

出版時間:2017/10/31 18:07

房市活水來了!金管會晚間宣布,調降房貸風險權數,自用住宅放款從目前適用45%的風險權數,降到35%,非自用住宅則從目前100%降到75%,將從今年底上路實施。

鬆綁後,銀行承做房貸等放款量能將大增,也因銀行計提資本下降,各銀行為了搶市,房貸利率可望再破底,房市、金融業、房貸戶同享利多。

「風險權數」攸關銀行計提資本多寡,也影響各銀行放款利率,權數愈高、銀行須計提資本愈高,銀行就會提高放款利率,反之則會降低。

法人說,房貸風險權數一旦降低,也等於擴增銀行放款胃納量,房貸業務不再是高耗資本的商品,有助銀行增加房貸放款的意願,或是更有餘力去承做高風險的放款,如中小企業或是海外放款,拉高利差、進而提升獲利,有助股價表現。

金管會晚間宣布兩大利多,一是調降房貸風險權數,二是調降銀行投資股票的風險權數,金管會試算,兩項政策鬆綁後,估計可以多出約1.3兆元的放款業務空間,增加獲利。

銀行主管說,,目前各銀行的房貸放款量,都快逼近不動產30%大限,該政策鬆綁後,風險性資產降低,反可以增加銀行承做其他放款業務,如中小企業放款的業務。(廖珮君/台北報導)


 

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