「松濤苑」再揭4.9億成交 3億「頂禾園」實價首露

出版時間:2017/11/08 22:37

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根據最新實價揭露,台北市中正區2大豪宅社區皆出現成交紀錄,「松濤苑」9樓今年5月成交總價4.92億元,扣除車位後單價超過260萬元,是今年目前為止豪宅交易的第2名,僅次於7.75億元的「帝寶」,穩坐台北市前5大豪宅。謄本資料顯示,買方為居住新店華城一路的蔡姓自然人。
 
「松濤苑」是潤泰集團在中正區植物園旁的指標豪宅,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區目前共揭露6戶,行情都在每坪260~270萬元間,波動幅度不大。
 
臨沂街的「頂禾園」則首次在實價登錄揭露,18樓戶去年12月以3億元成交,換算單價約189.6萬元。該社區由頂新集團旗下的頂禾開發投資興建,規劃為一層一戶,總共只有19戶的單純社區。
 
曾敬德認為,今年以來高端的豪宅市場漸有復甦,一方面是台北市的豪宅稅經過調整後,新的豪宅加稅狀況較為緩和,另一方面富裕人士的資產可能隨全球景氣回溫而增加,豪宅市場交易也有回溫現象。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰進一步分析,今年豪宅稅新建房屋標準單價回溯至2001,先前以2014年7月為調整時間分界,令建築完成日2013年10月的松濤苑原本具備房屋稅較低的優勢不再,不過取消路段率加成仍具備豪宅購置吸引力,吸引豪宅市場回溫。(崔雅慧/台北報導)

出版時間:17:42
更新時間:22:37
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台北市中正區指標豪宅「松濤苑」再增成交筆數,以總價近5億元成為今年豪宅成交價第2名。資料照片
台北市中正區指標豪宅「松濤苑」再增成交筆數,以總價近5億元成為今年豪宅成交價第2名。資料照片


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